Te huur: Roerkade 15, 6041 KZ Roermond

Roermond kenmerkt zich door een rijke historie. Als Hanzenstad is het centrum vele culturele bezienswaardigheden en monumenten rijk. Het McArthurGlen Outlet center heeft Roermond als winkelstad op de kaart gezet en is met ca. 8 miljoen bezoekers per jaar na de Amsterdamse grachten en de Efteling de 3e grootste bezoekersattractie van Nederland.

De combinatie van winkelstad en het waterrecreatie aanbod maakt Roermond uniek. De maasplassen vormen het grootste aaneengesloten vaargebied van Nederland tussen twee sluizen. Roermond en de provincie Limburg zetten hier met masterplannen groots op in voor de komende jaren. Area X en het evenement Solar zijn voorbeelden van ontwikkelingen die een vlucht genomen hebben.

Boulevard ‘De Roerkade’ met de stadshaven aan een zijde en het winkelgebied aan de andere is het afgelopen decennium uitgegroeid tot ‘The Place To Be’ in Roermond. De promenade met drie hotels, vele uitgaans-en-restaurant gelegenheden met terrassen vormen het bruisende centrum van vertier.

Op de Roerkade ligt een horecaruimte te huur:
- Ca. 320m2 oppervlak;
- Ca. 150 zitplaatsen binnen;
- Frontbreedte 25 meter
- Ca. 70 zitplaatsen buiten;
- Drie toiletgroepen; Invalide, Dames, Heren;
- Nooduitgang;
- Invalide toegankelijk;
- Huurprijs 3750, -- per maand, excl. btw\

Er bestaat ook eventueel de mogelijkheid om de ruimte op te delen in twee los te huren horeca-etablissementen. De verdeling zou dan ongeveer 1/3 en 2/3 zijn. Een mogelijke splitsingstekening is opgenomen in deze presentatie.

De locatie van 320m2 heeft een brede bestemming, inclusief Horeca. De ruimte beslaat de begane grond van drie statige naast elkaar gelegen panden met een frontbreedte van maar liefst 25 meter (in het geval van splitsing zou de rechterzijde in de gele steen van de grijs en rode gevel worden afgescheiden). Bouwjaar van twee van de drie panden is 2012. Er zijn twee additionele kelders aanwezig voor opslag, vetafscheiding en/of omkleedruimte personeel. Er zijn twee ingangen en een nooduitgang.

Geplande indeling volgens Bouwbesluit Drank-en-Horeca-Inrichting;
Binnen is er ruimte voor 100 – 150 zitplaatsen, terras 70-90 zitplaatsen. Het achtergedeelte bestaat uit een bouwlaag met een plat dak. Voor luchtafvoer, klimatiseren of een lichtstraat zijn er dus voldoende mogelijkheden.

De horeca ruimte is nieuw, in casco staat met tal van installatie voorbereidingen. Toiletgroepen: D, H en invalide, spoelkeuken etc. zijn ver voorbereid. De inrichting kan naar eigen inzicht gerealiseerd worden, geheel op de wensen van de huurder.

De bereikbaarheid is goed te noemen. Gasten zijn het winkelend recreatief en uitgaand publiek. Parkeergelegenheid is er in het outlet, of in parkeergarages en plekken rondom het etablissement. Leveranciers kunnen met hun auto tot aan het pand geraken en daar ook tijdelijk parkeren.
Het pand is net gelegen daar waar het fietspad ophoudt. Tijdens laden en lossen worden weinig tot geen verkeersgebruikers gehinderd. Personeel kan hun fiets kwijt buiten op straat of in een bij het pand behorende stallingsruimte. Vrij parkeren is op ongeveer 1 kilometer afstand mogelijk, in verschillende richtingen. Betaald parkeren in de directe nabijheid.

Informatief zijn er enkele visualisaties gemaakt ter verduidelijking van de mogelijkheden. Wij laten u graag de mogelijkheden zien in een persoonlijke rondleiding.
De verhuurder stelt zich reëel en meedenkend op naar de ondernemer met een mooi plan voor de locatie.
Er is een initiatief voor een broodjeszaak van een grote landelijke franchiseorganisatie indien de ruimte gesplitst zou worden (ruimte aan rechterzijde, gevel met gele baksteen). Hiervoor wordt nog een ondernemer gezocht.
Voor vragen of het plannen van een bezichtiging tel: 06-33769991

Indeling als restaurant
Entree via de verzonken deur met direct aan de rechterzijde de bar. Aan de linkerzijde een muur met doorkijk naar het restaurantgedeelte. Vanuit de bar kan men gasten bij binnenkomst direct opvangen, kan men overzicht houden op het terras en het restaurant bedienen. Direct achter de bar is de voorraadruimte voor de keuken. Eventueel kan vanuit de voorraadruimte de keldertoegang worden gerealiseerd. Alternatief is de kelder via een trap vanuit de nooduitgang te bereiken. In de kelderruimte kan de vetafscheider, evt. biertanks en andere drank opgeslagen worden.
De keuken (evt. open) is gesitueerd achter de bar en voorraadruimte, met een doorgeefluik naar de spoelkeuken. In de spoelkeuken is ook de nooduitgang die uitkomt via de gang van het appartement aan de voorzijde naast de horecaruimte. Naast de spoelkeuken is er een additionele berging.
Naast de spoelkeuken zijn drie toiletgroepen voorbereid; Invalide, Dames en Heren toilet.
Het restaurant zit gedeelte heeft drie split level niveaus met ruim voldoende plaats om 177 zitplaatsen te creëren. Via de voorzijde van het pand is er veel lichtinval. In het achtergedeelte van het pand is indien gewenst eenvoudig een lichtstraat te realiseren.