Algemeen
Uniek in Oolderveste, deze fraaie halfvrijstaande woning in jaren ’30 stijl grenzend aan 'de groene slenk': een blijvende volwassen groenvoorziening. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met erker, bijkeuken, moderne keuken en badkamer, 5 slaapkamers en een mooie tuin. De tuin biedt een mate van rust en privacy die op geen andere plek in deze geliefde woonwijk te vinden is.
De woni... Meer informatie
De woni... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 2009 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Donderdag 16 november 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06570 |
| Vraagprijs | € 539.500,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 16 november 2023 |
| Laatste wijziging | Woensdag 6 december 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2009 |
| Isolatievormen | Dubbel glas HR-glas Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 265 m² |
| Woonoppervlakte | 157 m² |
| Woonkameroppervlakte | 43,71 m² |
| Inhoud | 600 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 18 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 14 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 2 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2022 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Airconditioning Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Ligbad Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Heeft airco | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Herten C 3949 | Herten C 3949 |
| Perceeloppervlakte | 265 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Beschrijving
Uniek in Oolderveste, deze fraaie halfvrijstaande woning in jaren ’30 stijl grenzend aan 'de groene slenk': een blijvende volwassen groenvoorziening. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met erker, bijkeuken, moderne keuken en badkamer, 5 slaapkamers en een mooie tuin. De tuin biedt een mate van rust en privacy die op geen andere plek in deze geliefde woonwijk te vinden is.
De woning is zeer recent (2021-2023) van allerlei luxe gemakken voorzien, waardoor o.a. de energielasten zeer laag zijn door 18 zonnepanelen.
De woning ligt aan een uiterst rustige straat nabij een plein met speelvoorziening. Op loopafstand bevinden zich alle essentiële voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt, drogisterij, winkel voor huishoudelijke artikelen/speelgoed/postagentschap, sportvoorzieningen etc.
Begane grond
Een overdekte entree biedt toegang tot de ontvangsthal voorzien van een nieuwe PVC-vloer (december 2022), meterkast en een hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. Er bevindt zich tevens een volledig betegeld gastentoilet met een zwevend closet en fonteintje.
De ruime woonkamer is eveneens voorzien van een moderne visgraad PVC-vloer (december 2022) en beschikt over een praktische bergkast. De voorzijde van de woonkamer wordt gesierd door een ruime erker. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar het overdekte terras en een grote raampartij die voor licht en ruimte zorgt en een fraaie kijk op de tuin biedt.
De riante keuken is in 2023 gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuw werkeiland. Aan kastruimte geen gebrek in deze tijdloze keuken, die voorzien is van Siemens inbouwapparatuur (5-pits inductie-kookplaat een heteluchtoven met magnetronfunctie), een koelkast, afzuigkap en spoelbak.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en aansluitingen t.b.v. wasautomaat en -droger. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage alsmede de achtertuin.
De garage is voorzien van een vinyl vloer en gestucte muren en is ook goed in te richten als werk- of kantoorruimte. De garage biedt toegang tot de bijkeuken, ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s) en de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin.
1e verdieping
De overloop is verrassend groot en is voorzien van een laminaatvloer, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje en een praktische opbergruimte.
Op deze verdieping treffen we drie ruime slaapkamers aan; een aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (2021). Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (2021), regelbaar via afstandsbediening.
De badkamer is modern ingericht en van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche en een vast wastafelmeubel.
2e verdieping
Geen zolder maar een volwaardige extra verdieping, bereikbaar via een vaste trap.
Hier treffen we nog twee grote ruimtes aan die beide als slaapkamer ingericht zouden kunnen worden. De volledige tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer en Velux dakramen.
De cv-combiketel (Nefit 2022) bevindt zich tevens op deze verdieping.
Tuin
De tuin (Zuid-Oost) is kindvriendelijk ingericht en voorzien van sierbestrating en diverse terrassen waar het heerlijk toeven is. Een schitterende overkapping met twee grote lichtkoepels en inbouwspots maakt deze tuin helemaal af. Alle privacy!
Bijzonderheden
• De woning is volledig geïsoleerd.
• Overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Rolluiken (elektrisch) op de 1e verdieping.
• 18 Zonnepanelen (2021 en 2023)
• Plat dak uitbouw en overkapping vervangen in 2023.
• Airco op de 1e verdieping.
• Complete, perfect onderhouden en instapklare woning.
• Energielabel A.
De woning is zeer recent (2021-2023) van allerlei luxe gemakken voorzien, waardoor o.a. de energielasten zeer laag zijn door 18 zonnepanelen.
De woning ligt aan een uiterst rustige straat nabij een plein met speelvoorziening. Op loopafstand bevinden zich alle essentiële voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt, drogisterij, winkel voor huishoudelijke artikelen/speelgoed/postagentschap, sportvoorzieningen etc.
Begane grond
Een overdekte entree biedt toegang tot de ontvangsthal voorzien van een nieuwe PVC-vloer (december 2022), meterkast en een hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. Er bevindt zich tevens een volledig betegeld gastentoilet met een zwevend closet en fonteintje.
De ruime woonkamer is eveneens voorzien van een moderne visgraad PVC-vloer (december 2022) en beschikt over een praktische bergkast. De voorzijde van de woonkamer wordt gesierd door een ruime erker. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar het overdekte terras en een grote raampartij die voor licht en ruimte zorgt en een fraaie kijk op de tuin biedt.
De riante keuken is in 2023 gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuw werkeiland. Aan kastruimte geen gebrek in deze tijdloze keuken, die voorzien is van Siemens inbouwapparatuur (5-pits inductie-kookplaat een heteluchtoven met magnetronfunctie), een koelkast, afzuigkap en spoelbak.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en aansluitingen t.b.v. wasautomaat en -droger. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage alsmede de achtertuin.
De garage is voorzien van een vinyl vloer en gestucte muren en is ook goed in te richten als werk- of kantoorruimte. De garage biedt toegang tot de bijkeuken, ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s) en de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin.
1e verdieping
De overloop is verrassend groot en is voorzien van een laminaatvloer, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje en een praktische opbergruimte.
Op deze verdieping treffen we drie ruime slaapkamers aan; een aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (2021). Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (2021), regelbaar via afstandsbediening.
De badkamer is modern ingericht en van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche en een vast wastafelmeubel.
2e verdieping
Geen zolder maar een volwaardige extra verdieping, bereikbaar via een vaste trap.
Hier treffen we nog twee grote ruimtes aan die beide als slaapkamer ingericht zouden kunnen worden. De volledige tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer en Velux dakramen.
De cv-combiketel (Nefit 2022) bevindt zich tevens op deze verdieping.
Tuin
De tuin (Zuid-Oost) is kindvriendelijk ingericht en voorzien van sierbestrating en diverse terrassen waar het heerlijk toeven is. Een schitterende overkapping met twee grote lichtkoepels en inbouwspots maakt deze tuin helemaal af. Alle privacy!
Bijzonderheden
• De woning is volledig geïsoleerd.
• Overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Rolluiken (elektrisch) op de 1e verdieping.
• 18 Zonnepanelen (2021 en 2023)
• Plat dak uitbouw en overkapping vervangen in 2023.
• Airco op de 1e verdieping.
• Complete, perfect onderhouden en instapklare woning.
• Energielabel A.
Foto's
Plattegronden
