Verkocht:Wienkeskoel 31, 6074 HJ Melick - Foto
Verkocht
+33

Wienkeskoel 31 6074 HJ Melick

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1986
  • 209 m² perceeloppervlakte
  • 135 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Dit twee-onder-een-kap huis met aanbouw straalt warmte en gezelligheid uit. Met een energielabel A, zonnepanelen en twee airco's is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook zeer comfortabel in alle seizoenen.
De keuken met eiland (2023) en badkamer (2024) zijn recent vernieuwd, waardoor je kunt genieten van modern comfort. Met vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen is het hier heerlijk vertoeven.
Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De aanbouw en garage bieden extra mogelijkheden voor opslag en hobby's.
De sfeervolle tuin, gelegen op het zuiden, biedt alle ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Een tuin met achterom, aan een pleintje met groenvoorziening, zorgt voor extra vrijheid en speelruimte voor de kinderen.
Dit woonhuis aan Wienkeskoel 31 heeft alles wat een jong gezin zoekt: comfort, moderne voorzieningen, en volop ruimte, zowel binnen als buiten. Kom langs en ervaar zelf de fijne sfeer en het gemak van deze fijne woning.

Indeling

- Entree/hal met moderne pvc-vloer, garderobe en modern toilet.
- Ruime, lichte woonkamer met trapkast.
- Fraaie aanbouw (ca. 2016) met airco en openslaande deuren naar de tuin.
- Open keuken met moderne inrichting (2023) v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en werkeiland.

* Begane grond v.v. moderne hout-look pvc vloer met vloerverwarming (m.u.v. hal/toilet).

1e Verdieping
- Overloop.
- 3 Slaapkamers waarvan 1 in gebruik als kleedkamer.
- Moderne badkamer (2024) v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

* Verdieping v.v. moderne laminaatvloeren en airco.

2e Verdieping
- Vaste trap naar 2e verdieping.
- Overloop met c.v.-/was- en bergruimte.
- Slaapkamer 4 met Velux dakraam en moderne laminaatvloer.

Tuin
Zeer sfeervolle en mooi aangelegde tuin gesitueerd op het Zuiden met achterom.
De garage is voorzien van openslaande deuren.

Bijzonderheden
- De woning is v.v. dak-, vloer en muurisolatie.
- Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing grotendeels.
- Vloerverwarming begane grond grotendeels.
- C.V.-ketel is huur, ca. € 45,00 per maand.
- Meterkast vervangen in 2010 en uitbreiding in 2023.
- Dak garage vernieuwd in 2018.
- Zonnepanelen (14 panelen, 2022).
- Airco begane grond en verdieping.
- Energielabel A.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06657
Koopsom
€ 389.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 7 november 2024
Laatste wijziging
Maandag 23 december 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1986
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
209 m²
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
46,79 m²
Inhoud
410 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
18 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Atag
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Huur

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Melick en Herkenbosh E 6315
Perceeloppervlakte
209 m²
Omvang
Geheel perceel

Benieuwd wat jouw woning waard is?

Gratis waardebepaling