Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver Foto - Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver
30 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Zonnedauw 12, 5953 MS Reuver

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 489 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 475.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Deze vrijstaande fraaie woning - herenhuis type- is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Offenbeker Bemden. De straat Zonnedauw behoort tot een van de laatste straten die in deze wijk zijn aangelegd; de gehele straat bestaat uit vrije sector bouw. Aangezien er geen doorgaand verkeer is, is de Zonnedauw een rustige straat. In het nabijgelegen park ‘De Groene Wig’ kunnen kinderen heerlijk r... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 2008
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Dinsdag 14 januari 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06220
Koopsom € 475.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 januari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 21 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 489 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Aardwarmte
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Aardwarmte
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Deze vrijstaande fraaie woning - herenhuis type- is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Offenbeker Bemden. De straat Zonnedauw behoort tot een van de laatste straten die in deze wijk zijn aangelegd; de gehele straat bestaat uit vrije sector bouw. Aangezien er geen doorgaand verkeer is, is de Zonnedauw een rustige straat. In het nabijgelegen park ‘De Groene Wig’ kunnen kinderen heerlijk ravotten.

EEN STUKJE HISTORIE
In 2007 kregen de huidige bewoners de kans om grond aan te kopen en een woning – geheel naar eigen smaak – te bouwen. In 2008 ging de eerste schop in de grond en op 30 april 2009 werd de woning officieel opgeleverd. Op tal van plekken in Limburg en daarbuiten werd inspiratie opgedaan. Architect Frans Engels uit Helden tekende uiteindelijk voor het ontwerp, aannemersbedrijf Heuvel & van Heur uit Baexem heeft de woning gebouwd.

OOG VOOR DETAIL
Er is veel aandacht besteed aan afwerking. Hoewel nieuwbouw, is overal in de woning een dikke knipoog gemaakt naar een jaren 30-stijl. Dit zie je terug in paneeldeuren die overal in het huis aanwezig zijn, authentieke deurklinken, brede hardstenen vensterbanken en glas in lood. Overal in het huis zijn kwalitatieve materialen gebruikt, met een scherp oog voor detail.

DUURZAAMHEID
Deze woning is klaar voor de toekomst. Een aardwarmtesysteem houdt de woning – volledig voorzien van vloerverwarming en een luchtwarmtepomp die optimaal gebruikmaakt van de in de woning aanwezige temperatuur – ’s winters behaaglijk warm en ’s zomers lekker koel. Bovendien zijn de energiekosten laag. De woning heeft geen gasaansluiting.

Indeling

HAL & TOILET
Na binnenkomst door de authentieke, ronde deur met hardstenen accenten, kom je in de hal van de woning uit. De tweekleurige hardhouten trap is meteen een blikvanger. De vloer - die doorloopt over de gehele begane grond - is uitgerust met vloerverwarming- en -koeling en afgewerkt met gebakken tegels in antracietkleur.

In de meterkast in de hal zitten 10 groepen en een krachtstroomaansluiting. De woning heeft, vanwege het aardwarmtesysteem, geen gasaansluiting.

Het toilet in de hal is modern van stijl, uitgerust met een hangcloset met soft-close bril en fonteintje.

WOONKAMER
De zeer ruime, L-vormige woonkamer is een lichte ruimte door het grote aantal ramen, en de ruime erker. Openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met het overdekt terras. De deuren van en naar de woonkamer zijn paneeldeuren, voorzien van sfeervol glas in lood.
Vensterbanken en dorpels zijn uitgerust in hardsteen. Samen met de hoge plinten met kraaldeel geven deze elementen de woonkamer de typische jaren 30 stijl. De ramen in de erker zijn nu voorzien van duettes (top down/bottom up).
Gescheiden door twee schuifdeuren, eveneens met glas in lood, heeft de woonkamer een en suite kantoor/hobbykamer/speelkamer.

"Robuuste vloer van gebakken tegels en vloerverwarming. Krasvast en makkelijk in onderhoud."

KEUKEN EN BIJKEUKEN
De keuken is net als de woonkamer een ruimte die gekenmerkt wordt door veel licht en veel opbergruimte. Het u-vormige kookeiland met composiet aanrechtblad is het hart van de ruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur:

• vaatwasser (Gaggenau)
• 5-pits inductie kookplaat (Küppersbusch)
• afzuigkap (Gutmann)
• heteluchtoven (Miele)
• koelkast (Miele)
• stoomoven (Miele)

De aparte bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en diepvries en heeft een aparte deur naar buiten.

"Kastenwand met LEDverlichting aan de achterzijde en een doorkijkraam vanuit de keuken naar de werk-, hobby- of speelkamer."

Eerste verdieping

SLAAPKAMERS
De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
• Slaapkamer 1: 4 x 4 meter, met aansluitend een inloopkast
• Slaapkamer 2: 4 x 3,4 meter
• Slaapkamer 3: 3.20 x 3.20 meter
Alle slaapkamers hebben een aparte thermostaat.

BADKAMER
De badkamer heeft een hangtoilet, twee opbouwwasbakken op een half zwevend badkamermeubel met losse, hangende kastjes, een ligbad en een ruime inloopdouche. Het bad en de douche zijn voorzien van thermostaatkranen. De badkamer heeft vloer- en wandverwarming en een driestanden schakelaar voor afzuiging.
Het tegelwerk is uitgevoerd in een mix van grote, witte hoogglans tegels en matte, taupe-kleurige tegels (Merk: Mosa). Voor de muziek/TV-liefhebber: in de badkamer zijn loze leidingen aangebracht, zodat het mogelijk is om hier een geluidsinstallatie en/of TV op te hangen.

Alle vloeren op de eerste verdieping zijn voorzien van eikenhouten multiplank. Dit is een vloer die speciaal geschikt is voor vloerverwarming/koeling. De onderlaag kan met wisselende temperaturen meebewegen; de toplaag is van eiken. Het is mogelijk om de vloer te schuren en opnieuw af te lakken. De deuren zijn ook hier paneeldeuren. Op de overloop is bovendien een open trap, in dezelfde stijl als de trap naar de benedenverdieping, naar de zolder.

Tweede verdieping

ZOLDER
Vanuit de vaste open trap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze bestaat uit twee ruimten. De kleine ruimte dient nu vooral als opslagruimte. Hier hangt nog een aparte luchtwarmtepomp. De grote zolderruimte is een ideale plek voor hobby's, maar kan ook dienen als extra (2) slaapkamer(s). Ook de zolder is goed afgewerkt; beide ruimten hebben Velux dakvensters en de vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin

TUIN
De volledig omheinde tuin heeft een achterom. Onder de terrasoverkapping is het ’s zomers, maar zeker ook in de nazomer heerlijk toeven. Een tuinhuis biedt ruimte voor tuinmaterialen e.d. In dit tuinhuis bevindt zich ook de aansluiting voor de waterpomp van de beregeninginstallatie voor de voor- en achtertuin. In voor- en achtertuin zijn diverse aansluitingen voor het aansluiten van druppelslangen, ‘flippers’, etc.

GARAGE
De ruime inpandige garage is zowel toegankelijk via de openslaande garagedeuren aan de voorzijde van de woning, als via de achterdeur (via een achterom). In de garage is een kastenwand (ter overname). De vloer is voorzien van een gevlinderde toplaag. In de garage is bovendien een tweede meterkast. Hier komen alle loze leidingen (naar elke ruimte in huis zijn loze leidingen gelegd) samen. Ook de aardwarmtepomp heeft een plek in de garage. De garage is voorzien van vloerverwarming en heeft alle mogelijkheden om hier in de toekomst een badkamer met evt. slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
AARDWARMTESYSTEEM
Bij een aardwarmtesysteem wordt gebruikgemaakt van warmte uit de grond. In de tuin van de woning zijn vier zogenaamde sondes aangelegd van 50 meter diep. De warmtepomp pompt vloeistof (glycol) door deze sondes, waarna de warmte wordt afgegeven aan het water.
Het water wordt gebruikt voor de verwarming - door het hele huis, m.u.v. de zolder (wel realiseerbaar) - is vloerverwarming aangelegd, maar ook voor de verwarming van kraanwater. Een aardwarmtesysteem is een laag-temperatuur systeem. Het water wordt niet warmer dan zo'n 55 tot 60 graden. Daarom is de woning ook voorzien van een extra groot boilervat (vernieuwd in 2019), zodat een gezin met gemak kan douchen/badderen zonder koud water te krijgen.
Naast de grote warmtepomp die in de garage staat, heeft het huis nog een luchtwarmtepomp op de zolder. Deze haalt de warme lucht uit de woning en hergebruikt deze warmte om het tapwater opnieuw te verwarmen. Door het aard- en luchtwarmtesysteem, heeft de woning geen warmte-terugwininstallatie. Wel zijn vrijwel alle ramen voorzien van 'dauerluftung'.
Een aardwarmtesysteem heeft enkele belangrijke voordelen:
• Lage energiekosten (wij betalen nu voor een gezin met twee ouders en twee kinderen ca. € 188,- per maand). Omdat we geen gasaansluiting in huis hebben, betalen we ook geen kosten (vast recht) hiervoor.
• Comfort. Een aardwarmtesysteem houdt de woning continu op een aangename temperatuur. Het is niet nodig om bijvoorbeeld 's avonds de thermostaat lager te zetten om energiekosten te besparen.
• In de zomer koelt het systeem. In plaats van warm water wordt koud water door de vloeren gepompt. Zeker bij de hoge temperaturen van afgelopen zomers is het aangenaam wanneer de temperatuur binnen (afhankelijk van vitrage) ca. 10 graden lager is.
• Flexibiliteit. Veel kamers zijn overigens voorzien van een aparte thermostaat. Hierdoor is het mogelijk om in elke ruimte apart de temperatuur te regelen.
• Gemak. Het hele huis blijft op temperatuur. Je hebt er geen omkijken naar.
• Het 250 liter boilervat in de garage is in 2019 vernieuwd.

OVERIGE DUURZAAMHEIDSMAATREGELEN
• HR++ glas.
• Isolatie conform geldende normen (2008).
• De woning heeft, dankzij alle duurzaamheidsmaatregelen, energielabel A.

HOUT- EN SCHILDDERWERK
Alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in merantie. In bijna alle ruimten zijn kantel-kiep ramen aanwezig. Hang- en sluitwerk is voorzien van politiekeurmerk. In 2018 is het hele buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd.

LEIDINGEN
Elke kamer is voorzien van enkele loze leidingen voor de aanleg/realisatie van nieuwe installaties.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen