Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond Foto - Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond
44 foto's beschikbaar

Verkocht: Graaf Reinaldstraat 16, 6041 XB Roermond

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 475.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Op loopafstand van de Roermondse binnenstad ligt deze fraaie jaren ’30 woning. Dit bijzondere en goed onderhouden herenhuis is voorzien van diverse authentieke details zoals o.a. vestibule, origineel trappenhuis, originele vloeren deels, woonkamer ensuite en glas-in-lood ramen deels. Zeer verrassend is de diepe tuin ( totale perceel 400m2) en de loods/garage-stalling (ca. 60m2) met auto bereikb... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 1933
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 18 mei 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06254
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 mei 2020
Laatste wijziging Vrijdag 24 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 53 m²
Oppervlakte externe bergruimte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

Op loopafstand van de Roermondse binnenstad ligt deze fraaie jaren ’30 woning. Dit bijzondere en goed onderhouden herenhuis is voorzien van diverse authentieke details zoals o.a. vestibule, origineel trappenhuis, originele vloeren deels, woonkamer ensuite en glas-in-lood ramen deels. Zeer verrassend is de diepe tuin ( totale perceel 400m2) en de loods/garage-stalling (ca. 60m2) met auto bereikbaar!

Indeling

Kelders
De woning is grotendeels onderkelderd en in gebruik als provisie-kelder (ca. 5,5 m2), verwarmde hobby-ruimte (ca. 17,5 m2) en bergruimte (ca. 9m2). Ook ideaal als "mancave" of thuisbios.

Begane grond
Via de fraaie vestibule naar het originele trappenhuis met authentieke vloer en voorzien van het toilet en toegang tot de kelders.
De sfeervolle woonkamer ensuite (ca. 40m2, in 2014 gerenoveerd) is voorzien houten vloer, stucwanden, ornamenten en sierlijsten, vaste kast, plus paneeldeuren v.v. glas-in-lood ramen. Middels de openslaande deuren is de serre bereikbaar.
De dichte keuken (ca. 10m2) is voorzien van een hardstenen vloer en moderne inrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 4,5m2) bereikbaar welke voorzien is van witgoed-aansluitingen en tegelvloer.
De mooie serre/overkapping (ca. 20m2) is gerealiseerd in 2013 en is voorzien van een lichtstraat, glazen schuifwand, inbouwspots (LED) en aansluiting elektrische verwarming.

1e Verdieping
De overloop is ruim en voorzien van apart toilet.
De slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 9, 17en 18m2) deels met houten vloer en inclusief vaste kasten en deels met laminaatvloer.
De ruime badkamer (ca. 9m2) is voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.

2e Verdieping
Vaste trap naar de royale zolder waar reeds een 4e slaapkamer (ca. 3.08 x 3.74m) is gerealiseerd. De zolder is eenvoudig uit te breiden met een 5e slaapkamer (ca. 3.02 x 4.00m, dakraam reeds aanwezig). Door de hoogte is het mogelijk om een vliering/bergzolder op de 3e verdieping te realiseren.

Tuin
Een verrassend ruime en diepe tuin. De tuin is fraai aangelegd en goed verzorgd. De serre/overkapping biedt alle privacy en een heerlijke plek om de avond af te sluiten. Door de diepte van de tuin is er altijd zon. Er is een tuinhuisje aanwezig en een royale garage/loods. Deze multi-functionele garage/loods/hobbyruimte/stalling is ca. 4.00 x 15.00 m, v.v. elektrische sectionaal poort (breedte 3,41m en hoogte 3,20m) en deels onderkelderd. De garage is geschikt voor minimaal 2 auto's (of een caravan, aanhanger of....). Tevens geschikt als hobbyruimte en/of atelier.

Bijzonderheden
Grotendeels aluminium kozijnen met dubbele beglazing, deels houten kozijnen welke deels zijn voorzien van dubbele beglazing. Airconditioning woonkamer achter en ouderslaapkamer. C.V.-combi-ketel Nefit topline 2018, close-in boiler keuken. Radiatorkranen. Boeiboorden v.v. keraliet ca. 2017. Enexis 3 fase aansluiting.

Plattegronden