Algemeen
In de geliefde woonwijk Roerzicht op loopafstand van het centrum gelegen geheel gemoderniseerde en zeer sfeervolle vrijstaande woning. De ruime living biedt veel licht en is voorzien van een aparte lounge-hoek met design doorkijkhaard. De keuken is voorzien van een luxe inrichting met kookeiland. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een kleedkamer, separaat toilet en luxe badkamer. In het... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1954 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aangeboden sinds | Woensdag 1 februari 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06507 |
| Vraagprijs | € 735.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 1 februari 2023 |
| Laatste wijziging | Donderdag 2 maart 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1954 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 398 m² |
| Woonoppervlakte | 176 m² |
| Woonkameroppervlakte | 48 m² |
| Keukenoppervlakte | 9,66 m² |
| Inhoud | 704 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 31 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 29 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 1 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 2 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord-oost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2019 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Airconditioning Centrale verwarming Gashaard Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel Inloopdouche Ligbad Vloerverwarming |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande stenen garage |
| Heeft airco | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Roermond C 4461 | Roermond C 4461 |
| Perceeloppervlakte | 398 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Beschrijving
In de geliefde woonwijk Roerzicht op loopafstand van het centrum gelegen geheel gemoderniseerde en zeer sfeervolle vrijstaande woning. De ruime living biedt veel licht en is voorzien van een aparte lounge-hoek met design doorkijkhaard. De keuken is voorzien van een luxe inrichting met kookeiland. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een kleedkamer, separaat toilet en luxe badkamer. In het souterrain/kelder is naast de berg/c.v.- en wasruimte een chill-/hobby- en werkruimte gerealiseerd. Heerlijke tuin met terras, privacy en ruime garage. De woning is recent (2019-2020) compleet gemoderniseerd c.q. gerenoveerd waarbij gebruikt gemaakt is van luxe materialen. Deze stijlvolle woning is instapklaar.
Voor bezichtiging stuur app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning is de ruime hal bereikbaar welke voorzien is van een modern toilet, garderobe en toegang tot de kelders/souterrain.
De woonkamer is bijzonder sfeervol o.a. door de lichtinval middels de voor- en zijramen en schuifpui naar het terras. Er is een aparte zit-/loungehoek gerealiseerd met design doorkijkhaard. Er is bovendien in het eetgedeelte c.q. aanbouw een airco geplaatst.
De open keuken, doch verdekt opgesteld, is voorzien van een fraaie inrichting met kookeiland. De keukeninrichting is voorzien Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, quooker en RVS werkblad.
De begane grond is voorzien van een fraaie visgraad parketvloer met vloerverwarming en stucwanden.
Verdieping
De lichte overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers , badkamer en separaat toilet.
De ouderslaapkamer is bijzonder sfeervol door de vide en het balkon. Grenzend aan de ouderslaapkamer bevindt zich de kleedkamer.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gesitueerd aan de achterzijde en zijn ruim opgezet.
De badkamer is luxe afgewerkt en is voorzien van inloopdouche, losstaand design bad en dubbele wastafel met meubel.
De verdieping is voorzien van een fraaie eiken parketvloer. De badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Overal stucwanden en airco's op alle slaapkamers welke tevens verwarmen.
De vliering/zolderruimte is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer.
Kelders/souterrain.
Er zijn diverse ruimtes gerealiseerd zoals de wasruimte, c.v.-ruimte en bergruimte. Tevens is er een game-kamer/werkkamer en sportruimte aanwezig.
De woning is geheel onderkelderd.
De vloer van de game-kamer/werkkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Tuin
Rondom de woning is de tuin gelegen. Grenzend aan de woning is een groot terras gerealiseerd. Achter in de tuin is de ruime garage/hobbyruimte ca. 4.50 x 6.50m gelegen. Deze ruimte is multi-functioneel in te richten. De tuin biedt alle privacy.
Bijzonderheden
De woning is in 2019 en 2020 geheel gemoderniseerd:
- Fraaie aluminium kozijnen met triple beglazing.
- Nieuwe elektra inclusief meterkast.
- Nieuwe leidingen.
- Schilderwerk buitengevel.
- C.V.-ketel met boiler.
Dak- en spouwmuurisolatie.
Energielabel C.
Voor bezichtiging stuur app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning is de ruime hal bereikbaar welke voorzien is van een modern toilet, garderobe en toegang tot de kelders/souterrain.
De woonkamer is bijzonder sfeervol o.a. door de lichtinval middels de voor- en zijramen en schuifpui naar het terras. Er is een aparte zit-/loungehoek gerealiseerd met design doorkijkhaard. Er is bovendien in het eetgedeelte c.q. aanbouw een airco geplaatst.
De open keuken, doch verdekt opgesteld, is voorzien van een fraaie inrichting met kookeiland. De keukeninrichting is voorzien Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, quooker en RVS werkblad.
De begane grond is voorzien van een fraaie visgraad parketvloer met vloerverwarming en stucwanden.
Verdieping
De lichte overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers , badkamer en separaat toilet.
De ouderslaapkamer is bijzonder sfeervol door de vide en het balkon. Grenzend aan de ouderslaapkamer bevindt zich de kleedkamer.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gesitueerd aan de achterzijde en zijn ruim opgezet.
De badkamer is luxe afgewerkt en is voorzien van inloopdouche, losstaand design bad en dubbele wastafel met meubel.
De verdieping is voorzien van een fraaie eiken parketvloer. De badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Overal stucwanden en airco's op alle slaapkamers welke tevens verwarmen.
De vliering/zolderruimte is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer.
Kelders/souterrain.
Er zijn diverse ruimtes gerealiseerd zoals de wasruimte, c.v.-ruimte en bergruimte. Tevens is er een game-kamer/werkkamer en sportruimte aanwezig.
De woning is geheel onderkelderd.
De vloer van de game-kamer/werkkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Tuin
Rondom de woning is de tuin gelegen. Grenzend aan de woning is een groot terras gerealiseerd. Achter in de tuin is de ruime garage/hobbyruimte ca. 4.50 x 6.50m gelegen. Deze ruimte is multi-functioneel in te richten. De tuin biedt alle privacy.
Bijzonderheden
De woning is in 2019 en 2020 geheel gemoderniseerd:
- Fraaie aluminium kozijnen met triple beglazing.
- Nieuwe elektra inclusief meterkast.
- Nieuwe leidingen.
- Schilderwerk buitengevel.
- C.V.-ketel met boiler.
Dak- en spouwmuurisolatie.
Energielabel C.
Foto's
Plattegronden
