Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond Foto - Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond
35 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39, 6045 KW Roermond

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 362 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Aanvaarding Per maandag 6 februari 2023
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 499.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Mooi en rustig gelegen in een verkeersluwe en parkachtige jonge woonwijk energiezuinige vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, kleedkamer, garage en tuin. De woning is volledig geïsoleerd. Vloerverwarming op de begane grond én verdiepingen. Zonnepanelen geïntegreerd in het dak (Zuid-ligging).
De woning is instapklaar. Energielabel A+.

Voor bezichtiging stuur app... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 2017
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 25 augustus 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06470
Koopsom € 499.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per maandag 6 februari 2023
Aangeboden sinds Donderdag 25 augustus 2022
Laatste wijziging Vrijdag 16 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 362 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Inhoud 570 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Roermond E 7418 Roermond E 7418
Perceeloppervlakte 362 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Mooi en rustig gelegen in een verkeersluwe en parkachtige jonge woonwijk energiezuinige vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, kleedkamer, garage en tuin. De woning is volledig geïsoleerd. Vloerverwarming op de begane grond én verdiepingen. Zonnepanelen geïntegreerd in het dak (Zuid-ligging).
De woning is instapklaar. Energielabel A+.

Voor bezichtiging stuur app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Begane grond
- Entree/hal met garderobe en modern toilet.
- De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze fraaie keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, stoom-oven en vaatwasser.
- Zeer ruime en lichte living (ca. 61m2 incl. keuken) met aan de achterzijde toegang tot de tuin via een grote raampartij met tuindeur.

* Begane grond is voorzien van fraaie pvc-vloer met vloerverwarming,

1e Verdieping
- Ruime overloop.
- Ouderslaapkamer (ca. 3.35 x 3.74m) met ensuite kleedkamer (ca. 2.61 x 2.73m).
- Slaapkamer 2 (ca. 3.14 x 3.96m).
- Slaapkamer 3 (ca. 3.14 x 3.24m).
- Royale en fraaie badkamer (ca. 3.46 x 3.35m) v.v. inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

* Overloop en slaapkamer v.v. pvc-vloeren met vloerverwarming.

2e Verdieping
- Overloop met kastenwand/bergruimte.
- Royale 4e slaapkamer en/of hobby-werkkamer (ca. 30m2) met grote dakkapel en laminaatvloer.
- Technische ruimte met c.v.-ketel, wtw, omvormer en aansluitingen voor witgoed.

* Verdieping is v.v. laminaatvloer met vloerverwarming.

Tuin
Mooi aangelegde tuin gesitueerd op het Zuiden. De tuin is geheel omsloten. Fraaie terrasoverkapping inclusief elektrisch bedienbare zonwering. Ruime garage (ca. 3.90 x 7.00m). Aansluiting voor elektrisch laden is voorbereid.

Bijzonderheden
- Zeer energiezuinige woning met energielabel A+ en zeer lage woonlasten.
- De woning is volledig geïsoleerd, de toegepaste isolatie is aanzienlijk zwaarder waardoor de energiebesparing extreem hoog is. Voorschot gas/elektra € 52,00 per maand.
- Overal hardhouten kozijnen inclusief H.R.++ beglazing.
- C.V.- combi-ketel Intergas plus in combinatie met een WTW- unit, een luchtwarmtepomp voor het verwarmen van het tapwater.
- Gehele woning is v.v. vloerverwarming.
- 18 Zonnepanelen.
- Horren slaapkamers plus tuindeur.
- Toplocatie: nabij uitvalswegen en buitengebied doch ook snel in het centrum.
- De woning is instapklaar.

Plattegronden