Verkocht onder voorbehoud: Helmesplein 6, 6088 HK Roggel

Aan speelpleintje gelegen goed onderhouden via de garage geschakelde 2 onder 1 kap woning met uitgebouwde leefkeuken, ruime woonkamer v.v. erker, inpandige garage met zolder, 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5, moderne badkamer, onderhoudsvrije tuin (Zuid-West) met tuinhuis.

Voor bezichtiging stuur een app of sms naar Marleen Versteegen makelaar 06-41860590.

Indeling

Begane grond:
- Entree/hal met tegelvloer en modern toilet (ca. 2011).
- Woonkamer ca. 35m2 v.v. tegelvloer met vloerverwarming en erker.
- Half-open eetkeuken ca. 12m2 v.v. tegelvloer met vloerverwarming en moderne inrichting v.v. inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, vaste eettafel/bar en deur naar tuin.
- Inpandige garage (verwarmd, ca. 2.80 x 6.00m) v.v. tegelvloer, keukenblok met warm/koud water, vaste kast, vlizotrap naar bergzolder en deur naar tuin.

* Begane grond v.v. stucwanden.

1e Verdieping:
- Overloop.
- Slaapkamer 1 ca. 24m2 met dakkapel en inloopkast (voorheen slaapkamer).
- Slaapkamer 2 ca. 8m2.
- Slaapkamer 3 ca. 15m2 met Velux dakraam (boven de garage).
- Moderne badkamer (ca. 2011, ca. 2.10 X 2.25 m) v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

* Verdieping v.v. laminaatvloer en stucwanden

2e Verdieping:
- Overloop met aansluiting witgoed en schuifkastenwand.
- Slaapkamer 4 ca. 2.56 x 4.60m v.v. Veluxdakraam en bergkast met c.v.-ketel.

Tuin:
Grotendeels onderhoudsvrije tuin gesitueerd op het Zuid-Westen v.v. terras, tuinhuis en waterpartij. Carport aan voorzijde.

Bijzonderheden:
Dak- en spouwmuurisolatie. Begane grond is v.v. dubbele beglazing. 1e Verdieping is v.v. rolluiken (m.u.v. Velux dakraam). C.V.-combi-ketel Nefit HR 2011. Close-in boiler keuken. Nieuwe binnendeuren 2011. Schilderwerk buiten 2019.