Verkocht:Boenerstraat 2A, 5913 VE Venlo - Foto
Verkocht
+25

Boenerstraat 2A 5913 VE Venlo

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1931
  • 278 m² perceeloppervlakte
  • 112 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

Stap binnen in dit sfeervolle herenhuis gelegen aan de Boenerstraat 2a op toplocatie in Venlo-Oost. Met een bouwjaar uit 1934, straalt dit woonhuis karakter en warmte uit dat jonge gezinnen en starters zeker zal bekoren.
Bij binnenkomst wordt u begroet door de sfeervolle woonkamer met een mooie erker die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De dichte keuken, bijkeuken en kelder bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een extra kamer gerealiseerd kan worden naar eigen smaak en behoefte. Deze verdieping biedt oneindige mogelijkheden om de ruimte optimaal te benutten en zo een persoonlijke touch aan uw thuis toe te voegen.
De ruime tuin, met een achterom, biedt een oase van sereniteit waar men van de zon kan genieten dankzij de Zuid-West ligging.
Dit herenhuis biedt de kans om het interieur naar eigen smaak te moderniseren, waarbij u de historische charme kunt behouden met een vleugje moderne elegantie. Verwezenlijk uw droomwoning met deze unieke kans!

Indeling

- Entree/gang met tegelvloer en glas-in-lood ramen.
- Doorzonwoonkamer met parketvloer, erker en openslaande deuren naar de tuin.
- Dichte keuken met tegelvloer en eenvoudige inrichting.
- Bijkeuken met tegelvloer en aansluiting voor witgoed.
- Provisiekelder.

Eerste verdieping

- Overloop.
- 3 Slaapkamers.
- Badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

- Vaste trap naar ruime bergzolder met mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer.

Tuin

De tuin is gesitueerd op het Zuid-Westen en voorzien van een berging, tuinhuis en achterom.

Bijzonderheden

- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++).
- Rolluiken begane grond en 1e verdieping (grotendeels).
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2016
- Energielabel G.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06681
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Dinsdag 7 januari 2025
Laatste wijziging
Donderdag 6 februari 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, herenhuis, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
278 m²
Woonoppervlakte
112 m²
Woonkameroppervlakte
27,44 m²
Keukenoppervlakte
9,54 m²
Inhoud
433 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10 m²
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
G

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Venlo D 2370
Perceeloppervlakte
278 m²
Omvang
Geheel perceel

Benieuwd wat jouw woning waard is?

Gratis waardebepaling