Algemeen
Op royaal perceel (405m2) in 't Ven gelegen zeer fraaie en goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met royale aanbouw (woonkamer ca. 46m2), moderne keuken (2021) en badkamer (2012), bijkeuken, 3 slaapkamers, inpandige garage en mooie grote tuin (Zuid) met prachtig buitenverblijf c.q. tuinkamer (ca. 28m2) . De woning is instapklaar.
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 1980 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aangeboden sinds | Woensdag 12 april 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06525 |
| Vraagprijs | € 465.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 12 april 2023 |
| Laatste wijziging | Woensdag 17 mei 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1980 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 405 m² |
| Woonoppervlakte | 124 m² |
| Woonkameroppervlakte | 46 m² |
| Keukenoppervlakte | 11,48 m² |
| Inhoud | 464 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 16 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 28 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2019 |
| Combiketel | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Toilet Vloerverwarming Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Heeft airco | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Venlo A 5708 | Venlo A 5708 |
| Perceeloppervlakte | 405 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Beschrijving
Op royaal perceel (405m2) in 't Ven gelegen zeer fraaie en goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met royale aanbouw (woonkamer ca. 46m2), moderne keuken (2021) en badkamer (2012), bijkeuken, 3 slaapkamers, inpandige garage en mooie grote tuin (Zuid) met prachtig buitenverblijf c.q. tuinkamer (ca. 28m2) . De woning is instapklaar.
Indeling
- Entree/hal met modern toilet en garderobe.
- Royale en sfeervolle woonkamer (ca. 46m2) met aanbouw, moderne eiken vloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin.
- Woonkeuken (ca. 11,5m2) met tegelvloer v.v. vloerverwarming en moderne inrichting (2021) met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
- Bijkeuken met tegelvloer v.v. vloerverwarming, schuifkastenwand met aansluitingen voor witgoed en deur naar tuin.
- Inpandige en verwarmde garage (ca. 3.57 x 4.47m). Mogelijkheid voor opbouw (zie buurpand).
- Royale en sfeervolle woonkamer (ca. 46m2) met aanbouw, moderne eiken vloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin.
- Woonkeuken (ca. 11,5m2) met tegelvloer v.v. vloerverwarming en moderne inrichting (2021) met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
- Bijkeuken met tegelvloer v.v. vloerverwarming, schuifkastenwand met aansluitingen voor witgoed en deur naar tuin.
- Inpandige en verwarmde garage (ca. 3.57 x 4.47m). Mogelijkheid voor opbouw (zie buurpand).
Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 ca. 3.55 x 3.58m.
- Slaapkamer 2 ca. 3.55 x 3.79m.
- Slaapkamer 3 ca. 2.28 x 2.53m.
- Moderne badkamer (ca. 2012, 2.28 x 2.69m) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming.
* Verdieping v.v. moderne laminaatvloeren
- Slaapkamer 1 ca. 3.55 x 3.58m.
- Slaapkamer 2 ca. 3.55 x 3.79m.
- Slaapkamer 3 ca. 2.28 x 2.53m.
- Moderne badkamer (ca. 2012, 2.28 x 2.69m) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming.
* Verdieping v.v. moderne laminaatvloeren
Tuin
Zeer royale tuin, ca. 19,5m diep, gelegen op het Zuiden met fraai buitenverblijf (geïsoleerd).
Het buitenverblijf/tuinkamer is voorzien van laminaatvloer, glazen schuifwand, internet-/tv-aansluiting en separate tuinberging.
Het buitenverblijf/tuinkamer is voorzien van laminaatvloer, glazen schuifwand, internet-/tv-aansluiting en separate tuinberging.
Bijzonderheden
- Dak- en muurisolatie.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- 1e Verdieping rolluiken,
- Grotendeels stucwanden.
- Vloerverwarming keuken en bijkeuken als ook badkamer.
- C.V.-combi-ketel Nefit HR 2019.
- Schilderwerk binnen en buiten 2022.
- Meterkast is vernieuwd.
- De woning is perfect onderhouden en instapklaar.
- Energielabel C.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- 1e Verdieping rolluiken,
- Grotendeels stucwanden.
- Vloerverwarming keuken en bijkeuken als ook badkamer.
- C.V.-combi-ketel Nefit HR 2019.
- Schilderwerk binnen en buiten 2022.
- Meterkast is vernieuwd.
- De woning is perfect onderhouden en instapklaar.
- Energielabel C.
Foto's
Plattegronden
