Algemeen
In de geliefde wijk 't Ven gelegen goed onderhouden moderne en via de voormalige garage geschakelde halfvrijstaande woning met ruime woonkamer voorzien van erker, tuinkamer/serre, moderne keuken en badkamer, mogelijkheid voor 4 slaapkamers, de voormalige garage is verbouwd tot slaap-/werkkamer met berging, gezellige tuin op het Zuid-Oosten. Zonnepanelen. Energielabel A.
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 2005 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Woensdag 22 maart 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06517 |
| Vraagprijs | € 425.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 22 maart 2023 |
| Laatste wijziging | Donderdag 18 mei 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2005 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbel glas Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 197 m² |
| Woonoppervlakte | 128 m² |
| Woonkameroppervlakte | 68,11 m² |
| Inhoud | 470 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 27 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2021 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Warmterecuperatiesysteem |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Toilet Wastafelmeubel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Venlo C 4688 | Venlo C 4688 |
| Perceeloppervlakte | 197 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Beschrijving
In de geliefde wijk 't Ven gelegen goed onderhouden moderne en via de voormalige garage geschakelde halfvrijstaande woning met ruime woonkamer voorzien van erker, tuinkamer/serre, moderne keuken en badkamer, mogelijkheid voor 4 slaapkamers, de voormalige garage is verbouwd tot slaap-/werkkamer met berging, gezellige tuin op het Zuid-Oosten. Zonnepanelen. Energielabel A.
Indeling
- Entree/hal met tegelvloer, garderobe en modern toilet.
- Ruime en lichte woonkamer met erker, massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuinkamer/serre.
- Half-open keuken met tegelvloer en moderne inrichting v.v. gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast , vaatwasser en mooi hardstenen werkblad.
- Tuinkamer/serre met tegelvloer v.v. vloerverwarming en dubbele schuifpui naar de tuin. Zonwering aanwezig.
- Slaap-/werkkamer c.q. praktijkruimte met tegelvloer v.v. vloerverwarming en aansluitingen voor witgoed. Op de zolder is de originele aansluiting voor de wasmachine nog aanwezig, waardoor de wasruimte verbouwd kan worden tot een douchegelegenheid. Er is dus de mogelijkheid voor wonen en slapen op de begane grond.
- Inpandige berging met tegelvloer met vloerverwarming (de voormalige garage is opgedeeld).
- Ruime en lichte woonkamer met erker, massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuinkamer/serre.
- Half-open keuken met tegelvloer en moderne inrichting v.v. gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast , vaatwasser en mooi hardstenen werkblad.
- Tuinkamer/serre met tegelvloer v.v. vloerverwarming en dubbele schuifpui naar de tuin. Zonwering aanwezig.
- Slaap-/werkkamer c.q. praktijkruimte met tegelvloer v.v. vloerverwarming en aansluitingen voor witgoed. Op de zolder is de originele aansluiting voor de wasmachine nog aanwezig, waardoor de wasruimte verbouwd kan worden tot een douchegelegenheid. Er is dus de mogelijkheid voor wonen en slapen op de begane grond.
- Inpandige berging met tegelvloer met vloerverwarming (de voormalige garage is opgedeeld).
Eerste verdieping
- Overloop met daglicht.
- Slaapkamer 1 ca. 3.60 x 5.34m met dakkapel v.v. elektrisch rolluik.
- Slaapkamer 2 ca. 2.34 x 3.92m met dakkapel.
- Slaapkamer 3 ca. 2.93 x 2.84m met dakkapel.
- Moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
* Verdieping v.v. laminaatvloeren
- Slaapkamer 1 ca. 3.60 x 5.34m met dakkapel v.v. elektrisch rolluik.
- Slaapkamer 2 ca. 2.34 x 3.92m met dakkapel.
- Slaapkamer 3 ca. 2.93 x 2.84m met dakkapel.
- Moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
* Verdieping v.v. laminaatvloeren
Tweede verdieping
- Vast trap naar ruime bergzolder met c.v.-ketel, wtw-installatie en aansluiting wasmachine.
- Mogelijkheid voor extra slaapkamer.
- Mogelijkheid voor extra slaapkamer.
Tuin
Gezellige en mooi aangelegde patio-tuin gesitueerd op het Zuid-Oosten. De serre/tuinkamer heeft een dubbele schuifpui waardoor deze ook gebruikt wordt als overdekt terras.
Bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De hoofdbouw is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- De serre is voorzien van een kunststof pui.
- C.V.- combi-ketel Remeha ca. 2021, WTW-installatie.
- Zonnepanelen 13 stuks.
- Energielabel A.
- De hoofdbouw is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- De serre is voorzien van een kunststof pui.
- C.V.- combi-ketel Remeha ca. 2021, WTW-installatie.
- Zonnepanelen 13 stuks.
- Energielabel A.
Foto's
Plattegronden
