Verkocht:Graaf Hendrik Van Den Bergstraat 21, 5923 CD Venlo - Foto
Verkocht
+22

Graaf Hendrik Van Den Bergstraat 21 5923 CD Venlo

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1971
  • 132 m² perceeloppervlakte
  • 118 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Energiezuinige tussenwoning met royale tuin en 15 zonnepanelen!

Bent u op zoek naar een duurzame en goed onderhouden woning op een rustige locatie? Zoek niet verder! Deze prachtige tussenwoning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen.

Wat maakt deze woning uniek?

Licht en ruim: Geniet van een sfeervolle doorzonkamer met veel natuurlijk licht en een halfopen keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur.
Veel slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een keurig betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een royale 5e slaapkamer.
Buitengenot: Een ruime tuin met terrasoverkapping, een handige berging en een vrije achterom bieden volop mogelijkheden om buiten te ontspannen.
Energiezuinig: Met energielabel A, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, spouw- en dakisolatie houdt u uw energiekosten laag.
Perfecte ligging
De woning is gelegen in een rustige buurt, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik!

Uw nieuwe thuis?
Deze woning is instapklaar en wacht op nieuwe bewoners die genieten van ruimte, comfort en duurzaamheid. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit uw droomhuis kan zijn!

Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Tot ziens bij de bezichtiging!

Indeling

- Entree met meterkast.
- Fraai betegeld toilet met fonteintje en zwevend closet.
- Woonkamer (8,00 x 3,91m) met tegelvloer/laminaat en wanden voorzien van glad stucwerk.
- Open keuken (3,18 x 2,20m) met eiken inbouwcombinatie inclusief afzuigkap, koel- vriescombinatie, keramische kookplaat, vaatwasmachine en oven.

*Begane grond is deels voorzien van moderne tegelvloer en deels laminaatvloer. Stucwerkwanden.

Eerste verdieping

- Overloop.
- Slaapkamer 1 (3,90x 3,00m).
- Slaapkamer 2 (3,80x 3,00m).
- Slaapkamer 3 (2,20x 3,18m).
- Slaapkamer 4 (3,00x 2,00m).
- Netjes licht betegelde badkamer (2,30 x 1,70m) met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping

- Via vaste trap naar 2everdieping naar overloop met bergruimte.
- Slaapkamer 5 (4,00 x 3,00m) met veluxraam. Fraaie afwerking.

Tuin

De betegelde achtertuin is gelegen op het zuiden met een terrasoverkapping, berging en een vrije achterom.

Bijzonderheden

- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (bouwjaar 2021).
- Kunststof voor- en achterdeur (3-puntssluiting) met HR++ beglazing (bouwjaar 2021).
- Intergas HRe combi ketel (huur € 38,11 per maand).
- 15 Zonnepanelen (bouwjaar 2024).
- Dak- en spouwmuurisolatie.
- Energielabel A.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06680
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 13 december 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 4 februari 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
132 m²
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
400 m³
Oppervlakte externe bergruimte
11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
18 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas HRe (huur € 38,11)
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Huur

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Venlo L 5122
Perceeloppervlakte
132 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Benieuwd wat jouw woning waard is?

Gratis waardebepaling