.jpg "original (1).jpg")
Algemeen
Wat een fantastisch appartement in hartje Venlo met balkon/loggia én dakterras!
Nabij de Maas gelegen ruim luxe afgewerkt appartement (ca. 82m2) op de bovenste verdieping. Veel lichtinval, luxe afwerking en zeer goede staat van onderhoud kenmerken dit appartement. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open en fraaie keuken, loggia als ook een royaal dakterras, ruime slaapkamer me... Meer informatie
Nabij de Maas gelegen ruim luxe afgewerkt appartement (ca. 82m2) op de bovenste verdieping. Veel lichtinval, luxe afwerking en zeer goede staat van onderhoud kenmerken dit appartement. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open en fraaie keuken, loggia als ook een royaal dakterras, ruime slaapkamer me... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Appartement, portiekflat |
| Bouwperiode | 2009 |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 3 november 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06568 |
| Vraagprijs | € 335.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 145,- |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 3 november 2023 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 28 november 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, portiekflat |
| Woonlaag | 3e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2009 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Isolatievormen | Dubbel glas Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 82 m² |
| Woonkameroppervlakte | 38 m² |
| Keukenoppervlakte | 9,42 m² |
| Inhoud | 270 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 8,7 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 17,6 m² |
| Balkonoppervlakte | 3,8 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 2 (waarvan 1 slaapkamer) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In centrum |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Daalderop |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2009 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Warmterecuperatiesysteem |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Wastafelmeubel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft een lift | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Venlo I 7021 | Venlo I 7021 |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
Beschrijving
Wat een fantastisch appartement in hartje Venlo met balkon/loggia én dakterras!
Nabij de Maas gelegen ruim luxe afgewerkt appartement (ca. 82m2) op de bovenste verdieping. Veel lichtinval, luxe afwerking en zeer goede staat van onderhoud kenmerken dit appartement. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open en fraaie keuken, loggia als ook een royaal dakterras, ruime slaapkamer met kastenwand plus en-suite badkamer. Eigen berging in de kelder. Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeergarage.
Het appartement ligt in hartje centrum in de winkelstraat, midden in het stadsleven, dus alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, bars, bioscopen en fitnesscentra zijn om de hoek. Het NS-station is op loopafstand. De entree is boven de jachthaven aan de Maas.
Nabij de Maas gelegen ruim luxe afgewerkt appartement (ca. 82m2) op de bovenste verdieping. Veel lichtinval, luxe afwerking en zeer goede staat van onderhoud kenmerken dit appartement. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open en fraaie keuken, loggia als ook een royaal dakterras, ruime slaapkamer met kastenwand plus en-suite badkamer. Eigen berging in de kelder. Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeergarage.
Het appartement ligt in hartje centrum in de winkelstraat, midden in het stadsleven, dus alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, bars, bioscopen en fitnesscentra zijn om de hoek. Het NS-station is op loopafstand. De entree is boven de jachthaven aan de Maas.
Indeling
Entree/hal begane grond
Bij de centrale entree vind je het bellentableau. Bij binnenkomst op de begane grond vind je de brievenbussen. Via de trap of lift kun je je verplaatsen naar de verschillende woonlagen.
3e c.q. bovenste woonlaag:
Entree/hal
Het appartement kom je binnen in de hal welke voorzien is van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming. Toegang tot het moderne toilet en de c.v.-/wasruimte, beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer
De woonkamer is ruim en heeft veel ramen wat zorgt voor een prettige inval van daglicht. De ruimte is afgewerkt met een moderne pvc vloer met vloerverwarming en alle wanden zijn netjes gestuct. Vanuit de woonkamer is er aan één kant toegang tot de knusse loggia/balkon en aan de andere kant stap je zo op het zonnige, ruime dakterras (ca. 14m2).
Keuken
De hoogwaardige open keuken kent een fraaie indeling met eiland c.q. eetbar en is eveneens voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming.
De luxe inrichting (2013) is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte.
Slaapkamer
Via de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer met moderne pvc-vloer, ingebouwde kastenwand, veel raampartijen en toegang tot het dakterras.
Er is gelet op de ruimte in de woonkamer/keuken de mogelijkheid voor een 2e slaapkamer. Er zijn meerdere opties hiervoor.
Badkamer
De fraaie badkamer is en-suite en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze strakke badkamer heeft een luxe afwerking met een tegelvloer, gestucte wanden en design radiator .
Dakterras
Het ruime dakterras (ca. 14m2) is zonovergoten, kijk je naar beneden dan beleef je de gezellige reuring van de winkelstraat. Zie jezelf hier al zitten op je heerlijke loungebank waar je de hele dag kunt genieten van het buitenleven.
Berging
Via de trap of de lift vindt je in de kelder op level -2 de berging. Deze is groot genoeg voor opbergruimte en een aantal fietsen. Van hier uit bereik je ook de openbare parkeergarage.
Bij de centrale entree vind je het bellentableau. Bij binnenkomst op de begane grond vind je de brievenbussen. Via de trap of lift kun je je verplaatsen naar de verschillende woonlagen.
3e c.q. bovenste woonlaag:
Entree/hal
Het appartement kom je binnen in de hal welke voorzien is van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming. Toegang tot het moderne toilet en de c.v.-/wasruimte, beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer
De woonkamer is ruim en heeft veel ramen wat zorgt voor een prettige inval van daglicht. De ruimte is afgewerkt met een moderne pvc vloer met vloerverwarming en alle wanden zijn netjes gestuct. Vanuit de woonkamer is er aan één kant toegang tot de knusse loggia/balkon en aan de andere kant stap je zo op het zonnige, ruime dakterras (ca. 14m2).
Keuken
De hoogwaardige open keuken kent een fraaie indeling met eiland c.q. eetbar en is eveneens voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming.
De luxe inrichting (2013) is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte.
Slaapkamer
Via de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer met moderne pvc-vloer, ingebouwde kastenwand, veel raampartijen en toegang tot het dakterras.
Er is gelet op de ruimte in de woonkamer/keuken de mogelijkheid voor een 2e slaapkamer. Er zijn meerdere opties hiervoor.
Badkamer
De fraaie badkamer is en-suite en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze strakke badkamer heeft een luxe afwerking met een tegelvloer, gestucte wanden en design radiator .
Dakterras
Het ruime dakterras (ca. 14m2) is zonovergoten, kijk je naar beneden dan beleef je de gezellige reuring van de winkelstraat. Zie jezelf hier al zitten op je heerlijke loungebank waar je de hele dag kunt genieten van het buitenleven.
Berging
Via de trap of de lift vindt je in de kelder op level -2 de berging. Deze is groot genoeg voor opbergruimte en een aantal fietsen. Van hier uit bereik je ook de openbare parkeergarage.
Balkon
Balkon/loggia én dakterras!
Bijzonderheden
- De woning is optimaal geïsoleerd.
- Overal HR++ beglazing.
- Vloerverwarming hal/toilet/wasruimte/woonkamer en keuken. De vloerverwarming koelt in de zomer.
- Overal stucwanden.
- C.V.-combi-ketel Daalderop 2009 (inclusief Cool Cube).
- Service kosten € 145,00 per maand inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud.
- Parkeerplaats (huur) Maaswaard ter overname, ca. € 68,00 per maand. Ook de mogelijkheid voor huur van een parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex.
- Energielabel B,
- Overal HR++ beglazing.
- Vloerverwarming hal/toilet/wasruimte/woonkamer en keuken. De vloerverwarming koelt in de zomer.
- Overal stucwanden.
- C.V.-combi-ketel Daalderop 2009 (inclusief Cool Cube).
- Service kosten € 145,00 per maand inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud.
- Parkeerplaats (huur) Maaswaard ter overname, ca. € 68,00 per maand. Ook de mogelijkheid voor huur van een parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex.
- Energielabel B,
Foto's
.jpg)
Plattegronden
