Algemeen
Op fraaie locatie nabij centrum van Venlo karakteristieke jaren '30 woning met tuin met terrasoverkapping en berging. Via sfeervolle entree met terrazzovloer toegang tot de woonkamer (28m2) met erker en parketvloer; de gesloten keuken (terrazzovloer) heeft een netjes afgewerkte complete inbouwcombinatie; in de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamer... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, herenhuis, tussenwoning |
| Bouwperiode | 1934 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 25 november 2022 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06495 |
| Vraagprijs | € 395.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 25 november 2022 |
| Laatste wijziging | Woensdag 1 februari 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, herenhuis, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1934 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Spouwmuren Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 142 m² |
| Woonoppervlakte | 146,2 m² |
| Woonkameroppervlakte | 29,01 m² |
| Keukenoppervlakte | 9,23 m² |
| Inhoud | 542 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 14,9 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 8,6 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 12,2 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | AWB HR combi |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2003 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Ligbad Toilet Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Inloopdouche Toilet Vloerverwarming Wastafelmeubel |
| Heeft airco | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Venlo A 1928 | Venlo A 1928 |
| Perceeloppervlakte | 102 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Venlo A 5106 | Venlo A 5106 |
| Perceeloppervlakte | 40 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Op fraaie locatie nabij centrum van Venlo karakteristieke jaren '30 woning met tuin met terrasoverkapping en berging. Via sfeervolle entree met terrazzovloer toegang tot de woonkamer (28m2) met erker en parketvloer; de gesloten keuken (terrazzovloer) heeft een netjes afgewerkte complete inbouwcombinatie; in de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers (12m2 en 12,5m2) en netjes afgewerkte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; via de overloop toegang tot royaal balkon 15m2. De verrassende 2e verdieping geeft toegang tot een prachtige slaapkamer (met airconditioning), zeer fraaie badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en inloopkast voor uw garderobe. Energielabel C. De woning is zeer goed onderhouden!
Indeling
- Entree met terrazzovloer; trap naar 1e verdieping voorzien van traploper.
- Kelder bestaande uit 2 ruimtes (10m² en 5m²).
- Toilet met fonteintje.
- Sfeervolle woonkamer (8,08 x 3,59m) met eiken vloer, stucwerk wanden en erker.
- Gesloten keuken (3,43 x 2.69m) met terrazzovloer en moderne inbouwcombinatie voorzien van vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron. Warm water via close in boiler.
- Bijkeuken (2,69 x 1,97m) met aansluiting wasmachine.
* Gehele begane grond voorzien van stucwerk wanden. Diverse glas-in-lood ramen.
- Kelder bestaande uit 2 ruimtes (10m² en 5m²).
- Toilet met fonteintje.
- Sfeervolle woonkamer (8,08 x 3,59m) met eiken vloer, stucwerk wanden en erker.
- Gesloten keuken (3,43 x 2.69m) met terrazzovloer en moderne inbouwcombinatie voorzien van vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron. Warm water via close in boiler.
- Bijkeuken (2,69 x 1,97m) met aansluiting wasmachine.
* Gehele begane grond voorzien van stucwerk wanden. Diverse glas-in-lood ramen.
Eerste verdieping
- Overloop.
- Dakterras
- Slaapkamer 1 (3,57 x 3,48m) met muurkast
- Slaapkamer 2 (3,57 x 3,44m) met muurkast.
- Netjes betegelde badkamer (3,44 x 1,85m) voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel; badkamermeubel, design radiator en mechanische ventilatie.
* Gehele verdieping voorzien van laminaatvloeren. Trap naar 2e verdieping voorzien van traploper. Diverse glas-in-lood ramen.
- Dakterras
- Slaapkamer 1 (3,57 x 3,48m) met muurkast
- Slaapkamer 2 (3,57 x 3,44m) met muurkast.
- Netjes betegelde badkamer (3,44 x 1,85m) voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel; badkamermeubel, design radiator en mechanische ventilatie.
* Gehele verdieping voorzien van laminaatvloeren. Trap naar 2e verdieping voorzien van traploper. Diverse glas-in-lood ramen.
Tweede verdieping
- Slaapkamer 3 (4,15 x 4,38m) met airconditioning en 2 dakramen. Met losse trap toegang tot vliering (groot circa 25m²).
- Prachtig afgewerkt en betegelde badkamer (3,05 x 2,80m) met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; vloerverwarming en design radiator aanwezig.
- Inloopkast (3,05 x 2,70m).
- CV ruimte.
* Vloer voorzien van PVC. Badkamer en inloopkast voorzien van dakkapel.
- Prachtig afgewerkt en betegelde badkamer (3,05 x 2,80m) met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; vloerverwarming en design radiator aanwezig.
- Inloopkast (3,05 x 2,70m).
- CV ruimte.
* Vloer voorzien van PVC. Badkamer en inloopkast voorzien van dakkapel.
Tuin
- De achtertuin is voorzien van een ruime houten berging (3,51 x 2,47m) en fraaie terrasoverkapping. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Vrije achterom.
Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Rolluiken achterzijde begane grond en 1e verdieping.
- AWB Hr CV combi ketel (bouwjaar 2003).
- Dak- en spouwmuurisolatie.
- Energielabel C.
- Rolluiken achterzijde begane grond en 1e verdieping.
- AWB Hr CV combi ketel (bouwjaar 2003).
- Dak- en spouwmuurisolatie.
- Energielabel C.
Foto's
Plattegronden
