Beschrijving

Aan de rand van de Boekend (gemeente Venlo) grenzend aan klein bosperceel en weiland is deze royale vrijstaande langgevel woonboerderij gelegen. Perceel 2260m2. De boerderij biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning.  Op de verdieping is reeds een compleet appartement gerealiseerd inclusief keuken, badkamer, woonkamer en 2 slaapkamers. De begane grond is levensloopbestendig, v.v. 2 slaapkamers, riante living, woonkeuken, bijkeuken en badkamer.
Grenzend aan de boerderij zijn de garage (v.v. smeerput) en hobbyruimtes gelegen. Verder bevindt zich op het perceel nog een open stalling als ook een loods (ca. 5 x 25m). De brede tuin is v.v. een stenen tuinhuis en overkapping.

Indeling

- Entree/hal met natuursteenvloer en fraai trappenhuis
- Riante woonkamer deels v.v. parketvloer en deels v.v. houten vloer en met openslaande deuren naar het terras
- Eetkeuken met natuursteenvloer v.v. vloerverwarming en hoekopgestelde inrichting v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en granieten werkblad
- Bijkeuken (opkamer) v.v. tegelvloer met vloerverwarming
- Slaapkamer 1 v.v. houten vloer
- Slaapkamer 2 v.v. houten vloer
- Royaal en modern toilet v.v. vloerverwarming
- Badkamer met royale inloopdouche, wastafel en vloerverwarming
- Gewelfde kelder

Eerste verdieping

- Riante overloop met mogelijkheid voor extra slaapkamer en/of woonkamer
- Woonkeuken met hoekopgestelde inrichting inclusief apparatuur
- Woon-/slaapkamer
- Slaapkamer
- Berging
- Zolderberging met mogelijkheid voor extra kamers

Tuin

De grotendeels aangelegde tuin is v.v. stenen tuinhuis en overdekt terras (2x). Grenzend aan de boerderij zijn de garage (v.v. smeerput) en hobbyruimtes gelegen. Verder is er nog een open stalling als ook een loods (ca. 5 x 25m). 
Het bos met 2 monumentale kastanje bomen (eigendom van de gemeente) wordt (vooralsnog) om niet gebruikt. 
De boerderij is via onverharde weg bereikbaar (recht van overpad).
Absolute privacy gegarandeerd!

Bijzonderheden

- Dubbele beglazing
- Deels kunststof kozijnen, deels hout en deels aluminium
- Deels spouwmuren gerealiseerd
- C.V-combi-ketel AWB ca. 2014
- Gastank is gehuurd ca. € 147,00 per jaar 
- Pvc riolering
- Elektra en leidingen vervangen
- Deels spouwmuren gerealiseerd
- Bouwjaar is niet bekend, schatting eigenaren ca. 1600 echter door de huidige eigenaren vanaf 1971 gerenoveerd.

Kenmerken