Algemeen
Wat een sfeervolle bovenwoning!
Rustig en mooi gelegen nabij winkels en park (Aan de Bronnen) goed onderhouden bovenwoning gelegen op de 1e en 2e verdieping met dichte woonkeuken, ruime woonkamer (voormalige ensuite), 2 slaapkamers, ruime badkamer, bergruimte en kelder. Overal kunststof kozijnen, nieuw pannendak en spouwmuurisolatie! Energielabel A.
Rustig en mooi gelegen nabij winkels en park (Aan de Bronnen) goed onderhouden bovenwoning gelegen op de 1e en 2e verdieping met dichte woonkeuken, ruime woonkamer (voormalige ensuite), 2 slaapkamers, ruime badkamer, bergruimte en kelder. Overal kunststof kozijnen, nieuw pannendak en spouwmuurisolatie! Energielabel A.
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Appartement, bovenwoning |
| Bouwperiode | 1934 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aangeboden sinds | Woensdag 26 april 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06528 |
| Vraagprijs | € 219.500,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 26 april 2023 |
| Laatste wijziging | Woensdag 31 mei 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, bovenwoning |
| Woonlaag | 2e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1934 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 94 m² |
| Woonkameroppervlakte | 28,5 m² |
| Keukenoppervlakte | 8,55 m² |
| Inhoud | 309 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 12 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg In woonwijk |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2009 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche Wasmachineaansluiting Wastafelmeubel |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Venlo F 2897 | Venlo F 2897 |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
Beschrijving
Wat een sfeervolle bovenwoning!
Rustig en mooi gelegen nabij winkels en park (Aan de Bronnen) goed onderhouden bovenwoning gelegen op de 1e en 2e verdieping met dichte woonkeuken, ruime woonkamer (voormalige ensuite), 2 slaapkamers, ruime badkamer, bergruimte en kelder. Overal kunststof kozijnen, nieuw pannendak en spouwmuurisolatie! Energielabel A.
Rustig en mooi gelegen nabij winkels en park (Aan de Bronnen) goed onderhouden bovenwoning gelegen op de 1e en 2e verdieping met dichte woonkeuken, ruime woonkamer (voormalige ensuite), 2 slaapkamers, ruime badkamer, bergruimte en kelder. Overal kunststof kozijnen, nieuw pannendak en spouwmuurisolatie! Energielabel A.
Indeling
- Entree/hal met originele tegelvloer en trappenhuis.
- Toegang tot de kelder c.q. bergruimte (ca. 2.82 x 4.23 x 1.95m) met meterkast.
- Toegang tot de kelder c.q. bergruimte (ca. 2.82 x 4.23 x 1.95m) met meterkast.
Eerste verdieping
- Ruime overloop (ca. 1.90 x 3.00m) met laminaatvloer, bergkast en toilet.
- Dichte eetkeuken (ca. 2.88 x 2.98m) met laminaatvloer en hoekopgestelde inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en mooi hardstenen werkblad.
- Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 3.50 x 3.97m / 3.50 x 4.17m) met moderne pvc vloer (2018) en vaste kast.
- Dichte eetkeuken (ca. 2.88 x 2.98m) met laminaatvloer en hoekopgestelde inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en mooi hardstenen werkblad.
- Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 3.50 x 3.97m / 3.50 x 4.17m) met moderne pvc vloer (2018) en vaste kast.
Tweede verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 ca. 3.26 x 3.97m met dakkapel en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 ca. 2.15 x 3.25m met dakkapel en laminaatvloer.
- Royale badkamer ca. 3.00 x 2.24/3.24m met pvc-vloer, douche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en dakkapel.
- Ruime c.v.-/bergruimte ca. 1.60/2.40 x 3.24m met laminaatvloer en Velux dakraam.
* Stucwanden
- Slaapkamer 1 ca. 3.26 x 3.97m met dakkapel en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 ca. 2.15 x 3.25m met dakkapel en laminaatvloer.
- Royale badkamer ca. 3.00 x 2.24/3.24m met pvc-vloer, douche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en dakkapel.
- Ruime c.v.-/bergruimte ca. 1.60/2.40 x 3.24m met laminaatvloer en Velux dakraam.
* Stucwanden
Bijzonderheden
- De woning is goed onderhouden.
- Het pannendak is vernieuwd en voorzien van dakisolatie (2016).
- Spouwmuurisolatie (2022).
- Vloerisolatie.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Rolluiken deels.
- C.V.-combi-ketel Remeha ca. 2009.
- Er is sprake van een "slapende VVE". De VVE betreft een beneden en bovenwoning en beide panden zijn zeer goed onderhouden!
- De VVE is ingeschreven bij de KvK.
- Er worden maandelijks geen servicekosten in rekening gebracht, omdat beide opstallen een eigen woonverzekering hebben.
- Lage energielasten omdat de woning goed geïsoleerd is.
- Energielabel A.
- Het pannendak is vernieuwd en voorzien van dakisolatie (2016).
- Spouwmuurisolatie (2022).
- Vloerisolatie.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Rolluiken deels.
- C.V.-combi-ketel Remeha ca. 2009.
- Er is sprake van een "slapende VVE". De VVE betreft een beneden en bovenwoning en beide panden zijn zeer goed onderhouden!
- De VVE is ingeschreven bij de KvK.
- Er worden maandelijks geen servicekosten in rekening gebracht, omdat beide opstallen een eigen woonverzekering hebben.
- Lage energielasten omdat de woning goed geïsoleerd is.
- Energielabel A.
Foto's
