Algemeen
Op loopafstand van het centrum gelegen goed onderhouden, karakteristiek en gemoderniseerd (ca. 2011) herenhuis (type eindwoning) met kelder, royale living met open keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers , kleed- en/of werkkamer, complete badkamer en tuin (Zuid) met 2 bergingen en achterom. De berging in de achtertuin is in spouw gebouwd en eenvoudig te verbouwen tot een multi-funcitonele ruimte (ca... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, herenhuis, eind woning |
| Bouwperiode | 1920 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 20 mei 2022 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06442 |
| Koopsom | € 375.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 20 mei 2022 |
| Laatste wijziging | Zaterdag 18 juni 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, herenhuis, eind woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1920 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 181 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 168,5 m² |
| Inhoud | 668 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 20 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 16 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2011 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel Inloopdouche Ligbad Toilet |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Venlo H 2892 | Venlo H 2892 |
| Perceeloppervlakte | 181 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Beschrijving
Op loopafstand van het centrum gelegen goed onderhouden, karakteristiek en gemoderniseerd (ca. 2011) herenhuis (type eindwoning) met kelder, royale living met open keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers , kleed- en/of werkkamer, complete badkamer en tuin (Zuid) met 2 bergingen en achterom. De berging in de achtertuin is in spouw gebouwd en eenvoudig te verbouwen tot een multi-funcitonele ruimte (ca. 16m2). Energielabel C.
Indeling
- Royale entree/gang met fraaie terazzo vloer en origineel trappenhuis.
- Ruime woonkamer (ca. 3.56 x 8.79m) met eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin.
- Open keuken (ca. 2.40 x 4.49m) met moderne inrichting (ca. 2011) v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en granieten werkblad.
- Bijkeuken (ca. 2.40 x 2.69m) met tegelvloer, aansluiting wasmachine, bergruimte en modern toilet.
- Provisiekelder (ca. 1.78 x 5.30 x 1.70m) met tegelvloer.
* Woonkamer/keuken/bijkeuken & toilet v.v. vloerverwarming (oorspronkelijke houten vloer woonkamer vervangen door betonnen vloer)
- Ruime woonkamer (ca. 3.56 x 8.79m) met eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin.
- Open keuken (ca. 2.40 x 4.49m) met moderne inrichting (ca. 2011) v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en granieten werkblad.
- Bijkeuken (ca. 2.40 x 2.69m) met tegelvloer, aansluiting wasmachine, bergruimte en modern toilet.
- Provisiekelder (ca. 1.78 x 5.30 x 1.70m) met tegelvloer.
* Woonkamer/keuken/bijkeuken & toilet v.v. vloerverwarming (oorspronkelijke houten vloer woonkamer vervangen door betonnen vloer)
Eerste verdieping
- Overloop
- Slaapkamer 1 (ca. 3.56 x 4.06m) met ensuite kleedkamer (ca. 2.05 x 3.10m).
- Slaapkamer 2 (ca. 3.56 x 4.06m).
- Werk-/speelkamer (ca. 2.05 x 4.49m) met toegang tot de badkamer.
- Moderne en complete badkamer (ca. 2011) v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
- Slaapkamer 1 (ca. 3.56 x 4.06m) met ensuite kleedkamer (ca. 2.05 x 3.10m).
- Slaapkamer 2 (ca. 3.56 x 4.06m).
- Werk-/speelkamer (ca. 2.05 x 4.49m) met toegang tot de badkamer.
- Moderne en complete badkamer (ca. 2011) v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 3 (ca. 2.05 x 3.19m) met dakkapel.
- Slaapkamer 4 (ca. 3.67 x 4.09m) met dakkapel.
- Slaapkamer 5 (ca. 3.67 x 4.09m).
- C.V.-/bergruimte met vaste wastafel.
- Slaapkamer 3 (ca. 2.05 x 3.19m) met dakkapel.
- Slaapkamer 4 (ca. 3.67 x 4.09m) met dakkapel.
- Slaapkamer 5 (ca. 3.67 x 4.09m).
- C.V.-/bergruimte met vaste wastafel.
Tuin
De tuin is gesitueerd op het Zuiden met groot terras en achterom. Er zijn 2 bergingen aanwezig, respectievelijk 1.95 x 2.85m en 2.80 x 5.85m, waarbij de laatste in spouw is gebouwd en alle aansluitingen voor water/gas/riolering aanwezig zijn, maar nog niet aangesloten. HWA ia afgekoppeld (drainage aangelegd).
Bijzonderheden
- Dakisolatie.
- Vloerisolatie.
- Spouwmuurisolatie zij- en achtergevel (ca. 2012).
- Deels plafondisolatie.
- Grotendeels stucwanden 2011.
- Deels nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Vernieuwde meterkast.
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2011.
- Voegwerk gevels ca. 2019.
- Plat dak hoofdbouw ca. 1999. Plat dak aanbouw ca. 2021.
- Energielabel C.
- Vloerisolatie.
- Spouwmuurisolatie zij- en achtergevel (ca. 2012).
- Deels plafondisolatie.
- Grotendeels stucwanden 2011.
- Deels nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Vernieuwde meterkast.
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2011.
- Voegwerk gevels ca. 2019.
- Plat dak hoofdbouw ca. 1999. Plat dak aanbouw ca. 2021.
- Energielabel C.
Foto's
Plattegronden
