Verkocht:Molièrelaan 82, 5924 AN Venlo - Foto
Verkocht
+32

Molièrelaan 82 5924 AN Venlo

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1978
  • 159 m² perceeloppervlakte
  • 131 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Te koop: Goed onderhouden tussenwoning met garage en berging in de populaire woonwijk De Vossener! Deze ruime woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte woonkamer met een fraaie tegelvloer. De half open keuken is modern ingericht en beschikt over een inbouwcombinatie met hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor de kookliefhebber.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette, complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafelmeubel, zodat je hier in alle rust kunt ontspannen.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer, een praktische inloopkast en een wasruimte. Het dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht op deze verdieping.

De woning heeft een netjes aangelegde tuin met garage en berging, perfect voor het opbergen van spullen of voor een hobbyruimte. Bovendien is de woning voorzien van een nieuw dak, kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor een uitstekend wooncomfort. Het energielabel B maakt de woning extra aantrekkelijk qua energieverbruik.

Kortom, een perfect huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Indeling

- Entree.
- Meterkast.
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer (41m²) is voorzien van een fraaie tegelvloer en nette afwerking wanden. Via schuifpui naar terras.
- Keuken voorzien van een fraaie inbouwcombinatie (2021) met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven.

*Gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping

- Overloop.
- Slaapkamer 1 (4,91 x 3,33m).
- Slaapkamer 2 (4,01 x 3,33m).
- Slaapkamer 3 (3,65 x 2,10m).
- Badkamer (2,71 x 2,10m) met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel; de badkamer is netjes betegeld.

* Verdieping voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping

- Via vaste trap naar 2e verdieping.
- Overloop (dakkapel) met aansluiting wasmachine.
- Slaapkamer 4 (circa 22m²) met groot dakkapel (met elektrisch bedienbaar rolluik) en inloopkast.

Tuin

De netjes aangelegde tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een garage (4,80 x 3,13m) met elektrisch bedienbare garagepoort en aparte loopdeur; berging 4,05 x 2,01m).

Bijzonderheden

- Woning voorzien van houten en kunststof kozijnen.
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazining en deels HR++ glas.
- Huur Intergas CV (2022) combi ketel € 38,82 per maand inclusief onderhoud.
- Dakkapel bouwjaar 2014.
- Rolluiken aanwezig.
- Nieuwe dakpannen 2024.
- Vloerisolatie 2023.
- Mechanische ventilatie.
- Schilderwerk buiten 2022.
- Energielabel B.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06678
Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 27 november 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 18 februari 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1978
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
159 m²
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
409 m³
Oppervlakte externe bergruimte
23 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Intergas HRe
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Huur

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft rolluiken
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Venlo N 1494
Perceeloppervlakte
159 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond

Benieuwd wat jouw woning waard is?

Gratis waardebepaling