Verkocht:Petrus Canisiusstraat 2, 5915 VH Venlo - Foto
Verkocht
+41

Petrus Canisiusstraat 2 5915 VH Venlo

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1939
  • 118 m² perceeloppervlakte
  • 132 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Charmante en karakteristieke halfvrijstaande woning uit de vooroorlogse tijd, met een unieke sfeer en diverse authentieke elementen. De sfeervolle entree verwelkomt u met een prachtige originele tegelvloer, die meteen de geschiedenis van het huis weerspiegelt. De ruime woonkamer is voorzien van een warme eiken houten vloer, die perfect combineert met de half open keuken. De keuken is uitgerust met een fraaie, complete inbouwcombinatie en biedt veel mogelijkheden voor culinaire avonturen. Via de entree heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde muurkasten voor extra opbergruimte. De modern betegelde badkamer biedt alles wat u nodig heeft: een ligbad met douchewand, een toilet en een strak wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die nog naar eigen smaak afgewerkt kan worden en volop potentie biedt. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

De woning heeft een gezellige, goed onderhouden tuin, compleet met een berging en een vrije achterom, ideaal voor extra gemak. Dit huis biedt niet alleen veel ruimte, maar ook talloze mogelijkheden. Perfect voor wie op zoek is naar een huis met karakter en potentie.

Indeling

- Entree met originele tegelvloer.
- Netjes betegeld toilet met fonteintje.
- Kelder (4,02 x 2,00m).
- Sfeervolle woonkamer (7,74 x 3,39m) met stucwerkwanden en eiken vloer; schuifpui naar terras.
- Half open keuken (3,53 x 2,59m) met modern uitgevoerde inbouwcombinatie met diverse inbouwapparatuur: 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron.
- Bijkeuken (2,59 x 2,51m) met aansluiting wasmachine; schuifwandkast aanwezig.

Eerste verdieping

- Overloop.
- Slaapkamer 1 (3,76 x 3,40m).
- Slaapkamer 2 (3,67 x 3,40m).
- Slaapkamer 3 (2,52 x 2,01m).
- Fraai en modern afgewerkte badkamer (3,12 x 2,05m) met ligbad met douchewand, wastafelmeubel en toilet.

* Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van muurkasten; verdieping voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping

- Via vaste trap naar ruime 2e verdieping. Deze verdieping moet nog worden afgewerkt; aan voor- en achterzijde dakkapel wat zorgt voor extra ruimte. Via losse trap toegang tot de zolder.

Tuin

- De achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het zuiden; berging en een vrije achterom aanwezig.

Bijzonderheden

- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; dakkapel voorzijde houten kozijn met HR+ beglazing.
- Daalderop HR cv combi ketel (bouwjaar 2010).
- Energielabel D.
- Houten verdiepingsvloeren.
- Begane grond schuifpui en dakkapel achterzijde voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.
- Nieuwe meterkast.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 4 december 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 21 januari 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1939
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
118 m²
Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
459 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Afgesloten tuin
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Daalderop HR combi
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Venlo F 1561
Perceeloppervlakte
118 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond

Benieuwd wat jouw woning waard is?

Gratis waardebepaling