Verkocht:Stalbergweg 86, 5913 BT Venlo - Foto
Verkocht
+24

Stalbergweg 86 5913 BT Venlo

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1920
  • 210 m² perceeloppervlakte
  • 171 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

UNIEKE KANS!
Op een gewilde locatie in Venlo-Oost, aan de Stalbergweg ligt dit geheel gemoderniseerd tussenliggend herenhuis met achtertuin op het Zuiden. De woning ligt centraal met op loopafstand het centrum, Julianapark, het station, scholen en winkels. Tevens zijn alle belangrijke uitvalswegen snel en makkelijk te bereiken.
Deze woning uit 1920, geheel gemoderniseerd en voldoet aan alle luxe standaarden van nu, is de droomwoning voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl.

### Modern en Stijlvol
Deze woning is in 2024 volledig verbouwd en voorzien van een moderne en luxe keuken en badkamer. De zeer royale living , bijna 14 meter diep, en open keuken maken dit huis echt een thuis waar je je direct welkom voelt. Met maar liefst 5 slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen.
De tuin, gelegen op het zuiden, biedt een oase van rust en zonneschijn voor ontspannen momenten met het gezin.

Indeling

- Overdekte entree, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de kelder en verdieping.
- Woonkamer, voorkamer zoals je deze vroeger in huizen had met twee prachtige stalen deuren (2024). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin en open leef keuken (2024).
- De prachtige keuken beschikt over diverse Miele inbouwapparatuur, Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiginstallatie en Quooker.

* De volledige begane grond heeft een prachtige doorlopende PVC visgraatvloer en heeft een verdiepingshoogte van circa 3.00m.

Eerste verdieping

- Overloop.
- 2 Ruime ruime slaapkamers.
- Luxe en de badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (2024).

*De eerste verdieping heeft een verdiepingshoogte van circa 2.80m.

Tweede verdieping

- Overloop met c.v.-/wasruimte.
- 3 Ruime slaapkamers, welke tevens gebruikt kunnen worden als speelkamer en/of kantoor.

* De tweede verdieping heeft een verdiepingshoogte van circa 2.60m. Tevens bereikbaar vanaf de buitenzijde middels een stalen trap in de achtertuin.

Overige verdiepingen

Kelder
De kelderruimte met een verdiepingshoogte van 1,85 m biedt veel opbergruimte. De totale oppervlakte van de kelder is ca. 30m2.

Tuin

De achtertuin, met vrije achterom is gelegen op het zuiden en is geheel betegeld en voorzien van borders met bloemen, planten en fruit,- en notenbomen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met voldoende bergruimte.

Bijzonderheden

- Dakisolatie.
- Grotendeels dubbele beglazing.
- Meterkast vernieuwd in 2024.
- Luxe en exclusief afwerkingsniveau (2024) c.q. INSTAPKLAAR!
- Energielabel D (voor verbouwing).

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06660
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 18 oktober 2024
Laatste wijziging
Woensdag 1 januari 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1920
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
210 m²
Woonoppervlakte
171 m²
Woonkameroppervlakte
51,45 m²
Keukenoppervlakte
10,37 m²
Inhoud
716 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
29 m²
Oppervlakte externe bergruimte
14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Venlo D 2336
Perceeloppervlakte
210 m²
Omvang
Geheel perceel

Benieuwd wat jouw woning waard is?

Gratis waardebepaling