Algemeen
Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning gelegen op ruim perceel met terrasoverkapping, berging en carport. Entree met authentieke tegelvloer en glas-in lood ramen, ruim sfeervolle woonkamer (32m²) en gesloten keuken (13m²) met modern uitgevoerde inbouwcombinatie (inductie kookplaat/vaatwasmachine/afzuigkap/vaatwasmachine/koelkast); netje betegeld toilet (2020) met zwevend closet en fon... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning |
| Bouwperiode | 1934 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aangeboden sinds | Woensdag 17 mei 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06527 |
| Vraagprijs | € 399.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 17 mei 2023 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 2 juni 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1934 |
| Dakbedekking | Bitumen Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Spouwmuren Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 371 m² |
| Woonoppervlakte | 145 m² |
| Woonkameroppervlakte | 32,3 m² |
| Keukenoppervlakte | 13 m² |
| Inhoud | 625 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 43 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 14,5 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 49 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | West |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit HR Combi |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2002 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Airconditioning Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wastafelmeubel |
| Heeft airco | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Venlo A 6291 | Venlo A 6291 |
| Perceeloppervlakte | 371 m² |
Beschrijving
Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning gelegen op ruim perceel met terrasoverkapping, berging en carport. Entree met authentieke tegelvloer en glas-in lood ramen, ruim sfeervolle woonkamer (32m²) en gesloten keuken (13m²) met modern uitgevoerde inbouwcombinatie (inductie kookplaat/vaatwasmachine/afzuigkap/vaatwasmachine/koelkast); netje betegeld toilet (2020) met zwevend closet en fonteintje. 3 Ruime kelders (16m²/14m²/11m²). Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (15m²/12m²/8m²) en netjes betegelde badkamer (6m²) met douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Via vaste trap naar verrassende 2e verdieping met inbouwkasten en vide; zeer fraai! De ruime tuin (371m²) is netjes aangelegd met diverse terrassen, terrasoverkapping, berging en carport. Gehele woning kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 10 Zonnepanelen. Dak- en spouwmuurisolatie. Airconditioning. Energielabel B.
Indeling
- Fraaie entree met authentieke vloer en glas in lood ramen.
- Woonkamer (32m²) met laminaatvloer; voorzijde voorzien van een markies.
- Gesloten keuken (13m²) voorzien van moderne inbouwcombinatie inclusief apparatuur: inductie kookplaat (2019), afzuigkap, koelkast, combi magnetron (2021) en vaatwasmachine (2018); fraaie terrazzovloer aanwezig.
- Halletje.
- In 2020 vernieuwd toilet met zwevend closet en fonteintje.
- 3 Kelderruimtes (16m²/14m²/11m²) met hoogte 2m; aansluiting wasmachine. Toegang kelder via entree en buiteningang.
- Woonkamer (32m²) met laminaatvloer; voorzijde voorzien van een markies.
- Gesloten keuken (13m²) voorzien van moderne inbouwcombinatie inclusief apparatuur: inductie kookplaat (2019), afzuigkap, koelkast, combi magnetron (2021) en vaatwasmachine (2018); fraaie terrazzovloer aanwezig.
- Halletje.
- In 2020 vernieuwd toilet met zwevend closet en fonteintje.
- 3 Kelderruimtes (16m²/14m²/11m²) met hoogte 2m; aansluiting wasmachine. Toegang kelder via entree en buiteningang.
Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (4,03 x 3,78m) voorzien van airconditioning, wastafel en muurkast.
- Slaapkamer 2 (4,20 x 2,91m).
- Slaapkamer 3 (2,91 x 2,71m).
- Badkamer (2,82 x 1,97m), netjes betegeld met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Mechanische ventilatie en design radiator aanwezig.
* Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (4,03 x 3,78m) voorzien van airconditioning, wastafel en muurkast.
- Slaapkamer 2 (4,20 x 2,91m).
- Slaapkamer 3 (2,91 x 2,71m).
- Badkamer (2,82 x 1,97m), netjes betegeld met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Mechanische ventilatie en design radiator aanwezig.
* Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.
Tweede verdieping
- Overloop.
- Prachtige en ruime slaapkamer (ca 30m²) met diverse inbouwkasten en dak- en gevelramen. De slaapkamer is zeer sfeervol door zichtbare kapconstructie en vide.
* Verdieping voorzien van laminaatvloer.
- Prachtige en ruime slaapkamer (ca 30m²) met diverse inbouwkasten en dak- en gevelramen. De slaapkamer is zeer sfeervol door zichtbare kapconstructie en vide.
* Verdieping voorzien van laminaatvloer.
Tuin
- Fraai aangelegde groene tuin met diverse terrassen, vijver, terrasoverkapping (25m²), terrasoverkapping/carport (25m²) en berging (14,5m²). Tuin is gelegen op het westen.
Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
- 10 Zonnepanelen aanwezig.
- Airconditioning.
- Nefit HR combi (bouwjaar 2002).
- Grotendeels voorzien van laminaatvloeren.
- Energielabel B.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
- 10 Zonnepanelen aanwezig.
- Airconditioning.
- Nefit HR combi (bouwjaar 2002).
- Grotendeels voorzien van laminaatvloeren.
- Energielabel B.
Foto's
Plattegronden
