Algemeen
Op fraaie en rustige locatie in Hout-Blerick gelegen deze vrijstaande woning gelegen op een prachtig perceel van 2235m² met diverse hobbyruimtes en geïsoleerd tuinhuis. Via entree naar woonkamer (33m²) met tuindeuren naar overdekt terras, keuken (14m²) met fraaie en complete inbouwcombinatie inclusief apparatuur, gang met ruime bergkast, hobbykamer (11m²), toilet met fonteintje, zeer fraaie bad... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 2010 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aangeboden sinds | Maandag 14 augustus 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06547 |
| Vraagprijs | € 795.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 14 augustus 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2010 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 2.235 m² |
| Woonoppervlakte | 158,5 m² |
| Woonkameroppervlakte | 33 m² |
| Keukenoppervlakte | 14,1 m² |
| Inhoud | 689 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 27,3 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 53,8 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 14,1 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | HR combi + Hybride warmtepomp 6kw (bouwjaar 2023) |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2021 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Warmtepomp Zonnecollectoren |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Ligbad Vloerverwarming Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Venlo | Venlo |
| Perceeloppervlakte | 900 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Venlo P 1109 | Venlo P 1109 |
| Perceeloppervlakte | 1.335 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Op fraaie en rustige locatie in Hout-Blerick gelegen deze vrijstaande woning gelegen op een prachtig perceel van 2235m² met diverse hobbyruimtes en geïsoleerd tuinhuis. Via entree naar woonkamer (33m²) met tuindeuren naar overdekt terras, keuken (14m²) met fraaie en complete inbouwcombinatie inclusief apparatuur, gang met ruime bergkast, hobbykamer (11m²), toilet met fonteintje, zeer fraaie badkamer (13m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad; garage (20m²) met tegelvloer. Begane grond marmeren vloer met vloerverwarming. Op de 1e verdieping overloop met toilet met wastafel, 2 ruime slaapkamers (21m²/17m²) en tussenkamer (17m²); 3 dakkapellen en diverse schuifwandkasten aanwezig. Deze woning is voorzien van 20 zonnepanelen, hybride warmtepomp en energielabel A.
Indeling
- Entree met marmeren vloer.
- Kelder (3,50 x 2,10m).
- Woonkamer (33m²) met marmeren vloer (Perlato Olympa hezoet 60x60) met vloerverwarming en tuindeuren naar overdekt en verwarmd (gas) terras.
- Keuken (4.70 x 3,00m) met fraaie en complete inbouwcombinatie inclusief keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron.
- Gang met toegang tot ruime bergkast.
- Hobby-/slaapkamer (3,70 x 3,00m).
- Netjes betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
- Zeer fraai betegelde badkamer (13m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad; vloerverwarming.
- Inpandige garage met tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort
* Begane grond voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming.
- Kelder (3,50 x 2,10m).
- Woonkamer (33m²) met marmeren vloer (Perlato Olympa hezoet 60x60) met vloerverwarming en tuindeuren naar overdekt en verwarmd (gas) terras.
- Keuken (4.70 x 3,00m) met fraaie en complete inbouwcombinatie inclusief keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron.
- Gang met toegang tot ruime bergkast.
- Hobby-/slaapkamer (3,70 x 3,00m).
- Netjes betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
- Zeer fraai betegelde badkamer (13m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad; vloerverwarming.
- Inpandige garage met tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort
* Begane grond voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
- Overloop met schuifwandkast.
- Toilet met wastafel.
- Slaapkamer 1 (21m²) met schuifwandkast.
- Tussenkamer 2 (17m²) met schuifwandkast.
- Slaapkamer 3 (17m²).
* Alle kamers voorzien van een dakkapel. Gehele verdieping voorzien van rolluiken. Laminaatvloer.
- Toilet met wastafel.
- Slaapkamer 1 (21m²) met schuifwandkast.
- Tussenkamer 2 (17m²) met schuifwandkast.
- Slaapkamer 3 (17m²).
* Alle kamers voorzien van een dakkapel. Gehele verdieping voorzien van rolluiken. Laminaatvloer.
Tuin
Prachtig aangelegde tuin (2235m²) met groot gazon, vaste beplanting, vijver, diverse hobbyruimtes en een geïsoleerd houten tuinhuis met overkapping. Aan de rechterzijde van de woning zijn 2 parkeerplaatsen; via elektrische poort aan linkerzijde ruime toegang tot het perceel. In de tuin is tevens een grondwaterput met beregeningsinstallatie aanwezig met diverse tappunten. Er is een 2e aansluiting nutsvoorzieningen aanwezig (water/elektra/riool).
Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++).
- HR cv combi ketel (bouwjaar 2021); hybride warmtepomp 6kw (bouwjaar 2023).
- 20 Zonnepanelen; opbrengst in 2022 was 6500 Kwh (bouwjaar 2019).
- Beregeningsinstallatie tuin met diverse tappunten.
- Bijbehorend kavel 1110 is aansluiting water, elektra en riolering aanwezig.
- Woning voorzien van stucwerkwanden.
- Woning is voorzien van rolluiken.
- Diverse horren aanwezig.
- Aanvaarding 1 maart 2024.
- Woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
- Energielabel A.
- HR cv combi ketel (bouwjaar 2021); hybride warmtepomp 6kw (bouwjaar 2023).
- 20 Zonnepanelen; opbrengst in 2022 was 6500 Kwh (bouwjaar 2019).
- Beregeningsinstallatie tuin met diverse tappunten.
- Bijbehorend kavel 1110 is aansluiting water, elektra en riolering aanwezig.
- Woning voorzien van stucwerkwanden.
- Woning is voorzien van rolluiken.
- Diverse horren aanwezig.
- Aanvaarding 1 maart 2024.
- Woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
- Energielabel A.
Foto's
Plattegronden
