Algemeen
In zeer gewilde woonomgeving gelegen goed onderhouden tussenwoning met achtertuin met berging en terrasoverkapping. Deze woning heeft een sfeervolle entree met toegang tot de kelder (9m²). Netjes betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer (28m²) is voorzien van een eiken vloer, houtkachel en een schuifpui naar het terras. De uitgebouwde keuken (12m²) is voorzien van een moderne inbouwcombina... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Bouwperiode | 1955 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 8 maart 2024 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06594 |
| Vraagprijs | € 399.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 8 maart 2024 |
| Laatste wijziging | Zaterdag 13 april 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1955 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Spouwmuren |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 145 m² |
| Woonoppervlakte | 134 m² |
| Inhoud | 431 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 12 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 4,85 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 4 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 2 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg In woonwijk Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Oosten |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2023 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Ligbad Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche Toilet Wastafelmeubel |
| Heeft airco | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Venlo D 3946 | Venlo D 3946 |
| Perceeloppervlakte | 145 m² |
Beschrijving
In zeer gewilde woonomgeving gelegen goed onderhouden tussenwoning met achtertuin met berging en terrasoverkapping. Deze woning heeft een sfeervolle entree met toegang tot de kelder (9m²). Netjes betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer (28m²) is voorzien van een eiken vloer, houtkachel en een schuifpui naar het terras. De uitgebouwde keuken (12m²) is voorzien van een moderne inbouwcombinatie (2019) inclusief inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (14m²/12m² en 6m²) met muurkasten en schuifwandkast. De badkamer (3m²) is voorzien van een ligbad en wastafel en er is een apart toilet aanwezig. Op de zeer verrassende 2e verdieping is een prachtige 4e slaapkamer (22m²) met dakkapel en 2 veluxramen en een 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Via vlizotrap naar vliering. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. Energielabel A.
Indeling
- Entree met sfeervolle tegelvloer.
- Meterkast.
- Ruim en netjes betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
- Woonkamer (7,90 x 2,53m) met eiken vloer, erker, houtkachel en schuifpui naar terras.
- Uitgebouwde keuken (4,72 x 2,53m) met modern en compleet uitgevoerde inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, diepvries, combi oven, vaatwasmachine en Quooker (warm/koud/bruis). Keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en airconditioning.
- Via entree toegang tot de kelder (4,91 x 1,87m; hoogte 1,89m).
- Meterkast.
- Ruim en netjes betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
- Woonkamer (7,90 x 2,53m) met eiken vloer, erker, houtkachel en schuifpui naar terras.
- Uitgebouwde keuken (4,72 x 2,53m) met modern en compleet uitgevoerde inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, diepvries, combi oven, vaatwasmachine en Quooker (warm/koud/bruis). Keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en airconditioning.
- Via entree toegang tot de kelder (4,91 x 1,87m; hoogte 1,89m).
Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (3,68 x 3,30m) met balkon, muurkast en airconditioning.
- Slaapkamer 2 (3,80 x 3,59m) met muurkast.
- Slaapkamer 3 (2,75 x 2,24m) met schuifwandkast.
- Netjes betegelde badkamer (1,89 x 1,65m) met ligbad en wastafel.
- Apart toilet.
* Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (3,68 x 3,30m) met balkon, muurkast en airconditioning.
- Slaapkamer 2 (3,80 x 3,59m) met muurkast.
- Slaapkamer 3 (2,75 x 2,24m) met schuifwandkast.
- Netjes betegelde badkamer (1,89 x 1,65m) met ligbad en wastafel.
- Apart toilet.
* Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
- Overloop.
- Zeer fraaie 4e Slaapkamer (5,98 x 3,61m) met dakkapel, 2 veluxramen en airconditioning.
- 2e Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
* Vloeren voorzien van laminaatvloer. 2e Verdieping in 2017 verbouwd.
- Zeer fraaie 4e Slaapkamer (5,98 x 3,61m) met dakkapel, 2 veluxramen en airconditioning.
- 2e Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
* Vloeren voorzien van laminaatvloer. 2e Verdieping in 2017 verbouwd.
Overige verdiepingen
- Via vlizotrap naar vliering.
Tuin
De achtertuin is in 2022 geheel vernieuwd met houten berging (2,43 x 2,00m) en zeer fraaie terrasoverkapping. De tuin is grotendeels betegeld. Ligging op het oosten. Vrije achterom.
Bijzonderheden
- Nefit HR combi ketel (bouwjaar 2023).
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en horren aanwezig.
- Totaal 3 airco's aanwezig.
- Dak- en gevelisolatie.
- 14 Zonnepanelen aanwezig.
- Traprenovatie in 2024.
- Energielabel A.
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en horren aanwezig.
- Totaal 3 airco's aanwezig.
- Dak- en gevelisolatie.
- 14 Zonnepanelen aanwezig.
- Traprenovatie in 2024.
- Energielabel A.
Foto's
Plattegronden
