Burg van Leentstraat 80 5971 AK Grubbenvorst € 339.000,- k.k.

Burgemeester van Leentstraat 80, Grubbenvorst

Goed onderhouden en instapklare hoekwoning met oprit, garage en een fraai vrij uitzicht. Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie en beschikt over een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, 10 zonnepanelen en een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met fraaie terrasoverkapping.

Via de entree bereikt u de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met een complete inbouwcombinatie en diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een ruime vierde slaapkamer met dakraam, waardoor ook deze verdieping uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte kan worden gebruikt.

De woning beschikt over 10 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een fraaie terrasoverkapping, waardoor u hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Bijzonderheden:

*Goed onderhouden en instapklare hoekwoning
*Gelegen op een fraaie locatie met vrij uitzicht
*Oprit en garage
*Sfeervolle woonkamer met airconditioning
*Gesloten keuken met complete inbouwcombinatie
*4 Slaapkamers
*Badkamer met douche en wastafelmeubel
* Separaat toilet
* 10 zonnepanelen
* Grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing
* Netjes aangelegde voor- en achtertuin
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten met faaie terrasoverkapping
* Ideale woning voor starters
* Energielabel B.

Een complete en comfortabele woning met volop praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Grubbenvorst.

- Entree met tegelvloer en trapkast.
- Toilet met fonteintje.
- Sfeervolle doorzonkamer met laminaatvloer en airconditioning.
- Gesloten keuken met tegelevloer en netjes afgewerkte inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

- Overloop.
- Slaapkamer 1 met muurkast.
- Slaapkamer 2 met muurkast en rolluik.
- Slaapkamer 3
- Badkamer met douche en wastafelmeubel.
- Apart toilet met fonteintje.

- Overloop met aansluiting wasmachine.
- Slaapkamer 4 met dakraam muurkast en bergruimte.

* Verdieping voorzien van laminaatvloer.

- Zeer netjes aangelegde tuin met gazon en terras gelegen op het zuid-westen met garage en fraaie terrasoverklapping. De woning is voorzien van een royale oprit.

- Grotendeels kunststof kozijnen met triple belazing; overig hout met dubbele beglazing.
- Nefit HR combi (bouwjaar 2018).
- 10 Zonnepanelen aanwezig (bouwjaar 2020).
- Energielabel B.
- Aanvaarding 02-11-2026