Verkocht onder voorbehoud:Lottumseweg 20, 5971 BW Grubbenvorst - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+28

Lottumseweg 20 5971 BW Grubbenvorst € 400.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1887
  • 758 m² perceeloppervlakte
  • 118 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

Welkom bij deze sfeervolle woonboerderij gelegen aan de Lottumseweg 20 in het charmante Grubbenvorst. Deze twee onder een kap woning, gebouwd in 1887, straalt karakter uit en is ideaal voor de tuinliefhebber.

Bij binnenkomst in deze unieke woning word je verwelkomd door een levensloopbestendige indeling. De begane grond beschikt over een badkamer en slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
De woonkeuken en ruime woonkamer creëren een warme en uitnodigende sfeer waar gezinnen gezellige momenten kunnen delen.
Op de bovenverdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een grote hobbyruimte welke ook als slaapkamer is te gebruiken.
De royale achtertuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten en is voorzien van een grote schuur.

Recente upgrades, zoals de nieuwe HR cv-ketel uit 2022 en de geplaatste zonnepanelen, zorgen ervoor dat het energielabel (voorheen G) aanzienlijk verbeterd zal worden.

Kortom, deze sfeervolle woonboerderij biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een gunstige ligging. Ben jij op zoek naar jouw droomhuis in Grubbenvorst? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen.

Indeling

- Entree/gang met leisteenvloer en garderobe.
- Ruime en sfeervolle woonkamer ca. 38 m2 met open haard.
- Woonkeuken met authentieke tegelvloer en eiken inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven.
- Bijkeuken met tegelvloer en toilet.
- Badkamer met ligbad, douche en wastafel.
- Slaapkamer.

Eerste verdieping

- Overloop met vaste kasten.
- Slaapkamer 1 met dakkapel.
- Slaapkamer 2 met dakkapel.
- Slaapkamer 3 (via nummer 2 te bereiken) voorzien van eiken vloer.

Tuin

Royale tuin gesitueerd op het Zuid-Oosten met terrassen waarvan 1 overdekt , eigen oprit en grote schuur (ca. 9.80 x 4.80m).

Bijzonderheden

- Dakpannen vervangen in 2022.
- Houten kozijnen.
- Dubbele beglazing op de begane grond.
- Rolluiken dakkapellen.
- C.V.-combi-ketel ca. 2022 Remeha (met voorbereiding voor warmtepomp).
- Zonnepanelen (7).
- Energielabel G.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06684
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 15 januari 2025
Laatste wijziging
Donderdag 13 februari 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1887
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
758 m²
Woonoppervlakte
117,5 m²
Woonkameroppervlakte
38,84 m²
Keukenoppervlakte
17 m²
Inhoud
545 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
37,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
G

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft een open haard
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Grubbenvorst C 6903
Perceeloppervlakte
758 m²
Omvang
Geheel perceel

Benieuwd wat jouw woning waard is?

Gratis waardebepaling