Verkocht onder voorbehoud:Kerkenkampstraat 14, 6049 BL Herten - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+30

Kerkenkampstraat 14 6049 BL Herten € 395.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1961
  • 280 m² perceeloppervlakte
  • 120 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Deze instapklare eengezinswoning aan de Kerkenkampstraat 14 te Herten is een droom die uitkomt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar de perfecte balans tussen comfort, stijl en moderne voorzieningen.
Het bouwjaar van deze woning is 1961, maar laat je niet misleiden door het jaartal – deze woning ademt hedendaagse elegantie en comfort. De woning beschikt over een modern interieur met een fraaie parketvloer op de begane grond en een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren als ook een moderne keuken en badkamer. Daarnaast is er een bijkeuken en kelder voor extra opslagruimte.
Met vier slaapkamers, waarvan één met prachtige dakkapel, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van airconditioning, zonnepanelen en deels vloerverwarming op de begane grond. Dit alles zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woongenot.
De tuin is gesitueerd op het Zuiden met een berging en tuinhuisje, ideaal voor die zonnige dagen en gezellige avonden buiten. Verder is de woning gelegen aan een groenvoorziening en rustige straat c.q. kindvriendelijke omgeving.
Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Begane grond
- Entree/hal met tegelvloer en toilet.
- Sfeervolle en ruime woonkamer met aanbouw, fraaie parketvloer (Hongaarse punt) en openslaande deuren naar de tuin.
- Half-open keuken met moderne inrichting (2018-2021) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
- Bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor witgoed en vaste kast.
- Provisie-/bergkelder.

1e Verdieping
- Overloop.
- 3 Slaapkamers met laminaatvloeren.
- Moderne badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e Verdieping
- Overloop met c.v.-/bergruimte.
- 4e Slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.

Tuin
Royale tuin gesitueerd op het Zuiden met berging en tuinhuis. Veel privacy!

Bijzonderheden
- Dakisolatie.
- Vloerisolatie deels.
- Muurisolatie deels.
- Vloerverwarming begane grond woonkamer (muv aanbouw).
- Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen.
- Grotendeels dubbele beglazing, deels HR++.
- Rolluiken deels.
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2017.
- Airco verdieping 2022
- Zonnepanelen (10 stuks) 2018.
- Dak aanbouw 2017.
- Meterkast vernieuwd 2018.
- Energielabel D, maar erna is de woning voorzien van volledig dubbel glas plus airco op de verdieping.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06686
Koopsom
€ 395.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per maandag 2 juni 2025
Aangeboden sinds
Vrijdag 17 januari 2025
Laatste wijziging
Dinsdag 11 februari 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1961
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
280 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Woonkameroppervlakte
35,22 m²
Keukenoppervlakte
10,9 m²
Inhoud
400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Nefit HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Herten C 2091
Perceeloppervlakte
280 m²
Omvang
Geheel perceel

Benieuwd wat jouw woning waard is?

Gratis waardebepaling