Verkocht onder voorbehoud:Minister Bongaertsstraat 22D, 6042 CL Roermond - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+27

Minister Bongaertsstraat 22D 6042 CL Roermond € 375.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2010
  • 111 m² perceeloppervlakte
  • 122 m² gebruiksoppervlakte
  • A+ Energielabel A+

Beschrijving

Een huis waar je hart sneller van gaat kloppen, dat is wat je vindt op Minister Bongaertsstraat
22-D in de bruisende wijk Vrijveld in Roermond. Dit woonhuis uit 2010, met een moderne uitstraling, is perfect voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning waar ze zich meteen thuis kunnen voelen.
**Wonen in stijl**
De sfeervolle living met openslaande deuren naar de achtertuin creëert de perfecte ambiance voor gezellige avonden. De luxe keuken en badkamer zijn tot in de puntjes verzorgd. In de badkamer vind je een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet.
De woning telt in totaal 4 ruime slaapkamers, perfect voor als er gasten langs willen komen. Daarnaast beschikt het huis over een werkkamer op de1e verdieping met airco, ideaal voor de thuiswerkers onder ons.
Geniet van de zon in de leuke stadstuin op het Zuid-Oosten, waar je heerlijk tot rust kunt komen na een drukke dag.
Met een energielabel A+ en optimale isolatie hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen.
Dit moderne woonhuis is perfect voor starters die op zoek zijn naar comfort, luxe en een ideale locatie. Waar wacht je nog op? Dit is dé kans om jouw eigen plekje te veroveren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

- Entree/hal met garderobe en modern toilet.
- Sfeervolle woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin.
- Half-open keuken met moderne hoekopgestelde inrichting v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

* Begane grond v.v. moderne tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
- Overloop met laminaatvloer en fraaie werkruimte met airco en deur naar het balkon.
- 2 Ruime slaapkamers met laminaatvloer.
- Luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, designradiator en 2e toilet.

2e Verdieping
- Ruime overloop met c.v.- en wasruimte.
- 2 Ruime slaapkamers met Velux dakramen en laminaatvloeren.

Tuin
De tuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten, geheel betegeld en v.v. stenen berging (ca. 1.98 x 3.27m) met vliering. Achterom!

Bijzonderheden
- Optimale isolatie van dak, muren en vloeren.
- Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
- Grotendeels stucwanden.
- C.V.-ketel Remeha HR ca. 2010.
- Airco 1e verdieping.
- Zonnepanelen (2022 12 stuks).
- Energielabel A+.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06703
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zondag 6 april 2025
Laatste wijziging
Zaterdag 19 april 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2010
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
111 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Woonkameroppervlakte
30,74 m²
Keukenoppervlakte
8,1 m²
Inhoud
450 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A+

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Roermond B 7821
Perceeloppervlakte
99 m²
Omvang
Geheel perceel
Kadastrale aanduiding
Roermond B 7829
Perceeloppervlakte
12 m²
Omvang
Geheel perceel

Benieuwd wat jouw woning waard is?

Gratis waardebepaling