Maasstraat 100 5935 AM Steyl € 450.000,- k.k.

Rustig wonen in het schilderachtige kloosterdorp Steyl. Sta je er weleens bij stil hoe fijn het zou zijn om gelijkvloers te wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort? En een woning waarin licht, ruimte en duurzaamheid centraal staan.
Al bij binnenkomst valt de zee van licht op. De ruime woonkamer loopt moeiteloos over in de aanbouw, waar een sfeervolle eetkamer wacht op gezellige diners of lange avonden lezen. Dankzij de halfopen keuken mis je nooit meer iets van het gesprek – koken en kletsen gaan hier hand in hand. Voor een extra stukje gemak is er bovendien een praktische bijkeuken.
De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen ensuite badkamer. Deze badkamer is niet alleen compleet uitgerust maar ook ruim opgezet. Verder vind je beneden een inpandige garage.
Op de verdieping tref je nog twee comfortabele slaapkamers. Perfect voor logerende klein- of achterkleinkinderen, óf natuurlijk als hobby- of werkkamer. Daarnaast is er een aparte C.V.-bergruimte die altijd handig van pas komt voor extra opslag.
De beschutte achtertuin met terrasoverkapping, serre/tuinkamer en een tuinhuis zorgen ervoor dat je altijd een plekje in de zon (of juist in de schaduw) kunt vinden. De tuin is gericht op privacy en gezelligheid.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Bovendien houden de kunststof kozijnen het binnen behaaglijk, zonder dat je je druk hoeft te maken over veel onderhoud. Door de aanwezigheid van zonnepanelen kies je bovendien voor duurzaamheid en lagere energielasten.
Wie hier woont, profiteert van de charme van Steyl en de unieke sfeer van het kloosterdorp. Ondanks de rust zijn de supermarkten, winkels of openbaar vervoer nooit ver weg. En voor een ontspannen wandeling hoef je alleen maar even richting de Maas te lopen!

- Entree/hal met garderobe en toilet.
- Ruime slaapkamer met trapkast.
- Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, douche en designradiator.
- Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed.
- Half-open keuken met U-vormige inrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
- Lichte en ruime woonkamer met dubbele schuifpui naar terras.
- Eetkamer.
- Serre/tuinkamer.
- Inpandige, ruime garage (verwarmd) en openslaande deuren naar de tuin.

* Begane grond geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (grotendeels).

- Overloop.
- 2 Slaapkamers.
- C.V.-/bergruimte met Velux dakraam.

De tuin is gesitueerd op het Noord- Westen, voorzien van terras, overkapping, serre en tuinhuis.
De verwarmde garage heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een tegelvloer.
De achterom is via de garage. Er is tevens een 2e zij-ingang.

- De woning is volledige geïsoleerd.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- C.V.-ketel Remeha HR ca. 2009 met aparte boiler.
- Zonnepanelen 12 (2020).
- Energielabel C.