2e Lambertusstraat 7 5921 HW Venlo € 399.000,- k.k.

Ruime en sfeervolle geschakelde woning met zonnige tuin in hartje Blerick

In het centrum van Blerick, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, mogen wij deze ruime en sfeervolle geschakelde woning aanbieden. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met een vrije achterom, een praktische kelder en maar liefst vier slaapkamers, waardoor dit een comfortabele woning is voor gezinnen en liefhebbers van ruimte.

Indeling

Begane grond
Via de ruime hal/entree bereik je het toilet met fonteintje en de toegang tot de leefruimtes. De uitgebouwde woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een fraaie parketvloer en een houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
De keuken is uitgevoerd met een nette en complete inbouwcombinatie en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

Kelder
De woning beschikt over een ruime kelder met twee grote, functionele ruimtes, ideaal voor opslag, hobbyruimte of provisie. De kelder is zowel vanuit de woning als via de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en een eigen wastafel. Aangrenzend is er een royale bergzolder aanwezig.

Buitenruimte

De achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een vrije achterom. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Algemeen

- Gelegen in het centrum van Blerick
- Ruime geschakelde woning
- Zonnige tuin op het zuiden met vrije achterom
- 4 Slaapkamers
- Praktische kelder met twee ruimtes
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Voorzien van diverse rolluiken

Kortom: een karaktervolle en ruime woning op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.

- Hal/entree met tegelvloer en toegang naar kelder.
- Toilet met fonteintje.
- Kelder bestaande uit wasruimte en cv ruimte; kelder is tevens via tuin te bereiken.
- Woonkamer (11,91 x 3,74m) met parketvloer en houtkachel; de woonkamer is voorzien van een uitbouw.
- Keuken (3,24 x 3,32m) voorzien van een fraaie en modern uitgevoerde inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi magnetron.

Overloop.
- Toilet.
- Slaapkamer 1 (3,66 x 3,56m) met toegang tot dakterras (5,63 x 3,68m).
- Slaapkamer 2 (4,40 x 3,66m).
- Slaapkamer 3 (3,36 x 3,92m).
- Badkamer (2,38 x 1,72m), wit betegeld met inloopdouche en wastafelmeubel.

- Via vaste trap toegang tot 2e verdieping.
- Ruime slaapkamer (ca. 6,73 x 3,84m)met 2 dakramen en wastafel.
- Zolderruimte.

De zonnige achtertuin is voorzien van een vrije achterom en is gelegen op het zuiden.

- Woning voorzien van houten kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing
- Deels dakisolatie; spouwmuren aanwezig.
- Intergas HR cv combi ketel (bouwjaar 2021)
- Bouwjaar 1935
- Energielabel F
- Aanvaarding in overleg