Karel van Brimeustraat 13 5923 CA Venlo € 345.000,- k.k.

Ruime hoekwoning met garage, 5 slaapkamers en zonnige tuin in Blerick!

In de geliefde wijk Annakamp in Blerick ligt deze ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de royale leefruimtes, vier slaapkamers op de eerste verdieping én een extra zolderkamer is dit een ideale gezinswoning. Bovendien is de woning goed onderhouden en voorzien van diverse duurzame verbeteringen.

Indeling

Begane grond
Via de entree met tegelvloer, meterkast en trapkast bereik je de lichte woonkamer. De doorzonkamer is voorzien van een laminaatvloer en dubbele schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken beschikt over een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, waar ook de wasmachineaansluiting is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een netjes afgewerkte, wit betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en een ruime zolderkamer voorzien van gevelraam en dakraam. Een ideale extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. Dankzij de vrije achterom en de ruime garage is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017)
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2017
- Verwarming via Intergas HR combi-ketel (2020)
- Energielabel D

- Hal/entree met tegelvloer; trapkast.
- Meterkast.
- Woonkamer met laminaatvloer en dubbele schuifpui naar terras.
- Open keuken met L-vormige inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasmachine.
- Via hal toegang tot de garage met aansluiting wasmachine.

Overloop.
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Slaapkamer 4
- Netjes wit betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

- Via vaste trap naar 2e verdieping met overloop.
- Zolderkamer met gevelraam en dakraam.

De royale achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, is netjes aangelegd en heeft voldoende privacy. Uiteraard is er een vrije achterom. Aan voorzijde parkeermogelijkheid op eigen terrein.

- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017).
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Spouwmuurisolatie 2017.
- Intergas HR combi ketel (2020).
- Energielabel D.