Molenstraat 8 5914 XW Venlo € 399.000,- k.k.

Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met royale werkplaats en gezellige tuin – Molenstraat 8 Venlo

Op een aantrekkelijke woonlocatie in Venlo ligt deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met een gezellige achtertuin en een grote voormalige smederij/werkplaats. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten, ondernemers aan huis of liefhebbers van extra opslag- of werkruimte.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en energielabel C.

Indeling
Kelder

Praktische provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad of provisie.

Begane grond

Via de ruime entree bereikt u de hal met een netjes betegeld toilet voorzien van fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een karakteristieke spekkachel, die zorgt voor extra warmte en een gezellige uitstraling.

De gesloten keuken is ingericht met een nette L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met extra bergruimte en aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.

Tuin en werkplaats

De gezellige achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De royale voormalige smederij/werkplaats maakt deze woning uniek en is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobbyruimte, atelier, opslag of werkplaats.

Bijzonderheden
* Vrijstaande voormalige smederij/royale werkplaats
* Sfeervolle woonkamer met parketvloer en spekkachel
* Gesloten keuken met complete L-vormige inbouwkeuken
* Praktische bijkeuken en provisiekelder
* Drie slaapkamers
* Ruime zolder bereikbaar via vaste trap
* Gezellige achtertuin
* Spouwmuurisolatie
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel C

De woning is gelegen op een fijne woonlocatie in Venlo, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.

Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle woning met een unieke werkplaats en volop mogelijkheden voor wonen, hobby of werken aan huis. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en multifunctionaliteit.

- Entree met tegelvloer.
- Kelder (3,91 x 1,60m).
- Ruime woonkamer (8,34 x 4,20m) met parketvloer en spekkachel.
- Gesloten keuken (3,66 x 3,66m) met ruime inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, en combi magnetron.
- Bijkeuken (3,66 x 1,38m).
- Voormalige smederij/werkplaats (7,93 x 6,04m).

- Overloop.
- Slaapkamer 1 (4,03 x 3,81m).
- Slaapkamer 2 (4,08 x 2,32m).
- Slaapkamer 3 (3,05 x 2,07m).
- Netjes betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

- Via badkamer met vaste trap naar zolder.

Sfeervolle en netjes aangelegde tuin gelegen op het zuid-westen.

- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Nefit HR combi cv ketel (bouwjaar onbekend).
- Spouwmuurisolatie.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.